Юридические услуги под ключ для сферы строительства и производства
Работаем по всей территории РФ
8(800)700-46-49
С 10:00 до 19:00
Обновлено: 15.10.2025
Рейтинг:
Прочтений: 139
Время чтения: 18 минут
Автор статьи: Арсентьева Яна
Строительная отрасль — одна из наиболее сложных отраслей права в России, где спорные ситуации и разногласия между участниками рынка могут привести к существенным последствиям для бизнеса. Разобраться в нюансах договорной работы, грамотно оформить протокол разногласий и защитить свои интересы способен не каждый руководитель или предприниматель. Рассмотрим пошагово, как организовать абонентское юридическое обслуживание организаций в строительстве, какие существуют легальные инструменты защиты, а также способы минимизации рисков с примерами из реальной практики специалистов «Раевский Групп».
В строительной деятельности договор — это не просто формальность, а основа любых бизнес-отношений между заказчиком, подрядчиком и субподрядчиками. Грамотное сопровождение договорной работы включает в себя:
Например, благодаря системной работе юристов «Раевский Групп», клиенты избежали убытков из-за спорных формулировок в актах приема-передачи при сдаче масштабного объекта регионального значения.
В некоторых случаях российское законодательство требует обязательной государственной регистрации договоров, например, долгосрочных аренды земельных участков или долевого строительства (214-ФЗ). В этих случаях процедура включает:
Нарушение процедуры может привести не только к недействительности сделки, но и к серьезным судебным проблемам, вплоть до утраты прав на объект строительства.
Протокол разногласий — официальный документ, который фиксирует несогласие сторон с отдельными условиями проекта договора и предлагает альтернативные формулировки. Это особенно актуально, если одна сторона обязана заключить договор в силу закона (например, при заключении государственного контракта или публичного договора), либо если позиции сторон существенно расходятся.
Согласно практике «Раевский Групп», включение неформализованных формулировок без четкой фиксации в протоколах приводило к затяжным судебным разбирательствам и финансовым потерям.
Компания-застройщик предоставила проект договора субподряда, где не были прописаны критерии приемки работ. Подрядчик оформил протокол разногласий, детализировав процедуру приемки, сроки устранения недостатков, а также последствия просрочки оплаты. После двустороннего согласования этих пунктов, протокол был подписан как неотъемлемая часть договора, что впоследствии избавило обе стороны от судебных конфликтов.
Пошаговое руководство к 13 ситуациям для быстрого и самостоятельного реагирования до обращения к юристу
Актуально для владельцев, директоров, руководителей и штатных юристов компаний в сфере коммерческого, инфраструктурного и жилого строительства / реконструкции / ремонта
Подробная инструкция отвечает на вопросы:
И узнайте, что делать если:
На практике команда «Раевский Групп» урегулировала многомиллионный спор между застройщиком и поставщиком комплектующих, успешно проведя переговоры на досудебной стадии, что позволило сохранить деловые отношения и избежать затрат на арбитраж.
Для эффективной защиты интересов участников строительного рынка рекомендуется:
Наиболее распространенные ошибки:
Из практики «Раевский Групп»: клиент потерял право компенсации по договору генерального подряда из-за формальной ошибки в протоколе разногласий и недооценки процедуры дополнительного согласования. Итог — судебная тяжба длиной в 1,5 года и убытки более 2 млн рублей.
Как минимизировать правовые риски даже без особого юридического опыта? Эксперты «Раевский Групп» советуют:
Задумывались ли вы, сколько миллионов рублей теряется ежегодно российскими компаниями из-за небрежности при подписании договоров и игнорирования этапа протокола разногласий?
По данным исследований отраслевых экспертов, каждый третий крупный строительный проект в России сталкивается с судебными спорами по условиям выполнения работ, а большинство конфликтов можно было бы предотвратить на стадии грамотной договорной работы и своевременного включения протоколов разногласий.
Профессиональный юридический подход к договорной работе и регистрации всех протоколов разногласий — не роскошь, а необходимость, если вы планируете развивать строительный бизнес в России и минимизировать юридические и финансовые потери. Даже если у вас нет собственного юриста, вы всегда можете воспользоваться услугами по сабонентскому юридическому обслуживанию организаций — и быть уверенным в безопасности своих активов и договорных отношений. Не откладывайте решение правовых вопросов на потом: своевременная консультация с экспертами «Раевский Групп» поможет избежать судебных тяжб, потерь и неопределенности.
Ваши интересы защищены там, где каждое слово в договоре подтверждено юридической экспертизой!
Свяжемся с вами в день обращения!
Вся информация, которую мы передаём между нами, строго конфиденциальна, потому что мы всегда начинаем знакомство с подписания NDA (Договора о неразглашении).
Вы можете быть не правы, но сумма, указанная в иске, зачастую завышена. Мы можем снизить заявленную сумму требований и договориться на выгодных для вас условиях после анализа документов.
Максимальная сумма, которую нам удавалось списать, составляла 150 млн. руб. Средняя сумма по всем делам — 15% от суммы иска.
Если вдруг наша команда не выполнит свои обязательства, ОАО "Альфа Страхование" гарантирует покрытие ваших убытков до 15 миллионов рублей. При работе с вами мы подписываем договор, в котором есть пункт «О страховании ответственности нашей команды».
Несмотря на то, что в юриспруденции невозможно предусмотреть гарантию, результаты работы нашей команды застрахованы на 15 млн руб.
Мы закрепляем за каждым делом юриста / адвоката по строительным спорам. А кто именно из команды, мы определим после того, как узнаем суть дела.
Анализ ситуации и подготовка стратегии
Составляем претензию и отправляем ответчику
Проводим переговоры со 2-й стороной
Далее возможны два варианта развития событий
Составляем и отправляем исковое заявление
Идём в суд за вас
Контролируем соблюдение решения суда
15 000 000 РУБ
На такую сумму застрахована ответственность нашей команды. И это прописано в качестве гарантии в договоре.
Это комментарии к посту
Пока нет комментариев.