
В строительной отрасли расторжение договора подряда—особенно в случае одностороннего отказа заказчика—является сложным юридическим процессом. Он требует от подрядчика особого внимания к соблюдению гражданского законодательства и детального подхода к доказательству понесённых убытков. В этой статье мы разберём юридические аспекты взыскания убытков, эффективные методы доказывания реального ущерба и упущенной выгоды, а также дадим практические рекомендации для подрядчиков.
В соответствии со статьёй 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), убытки включают два элемента: реальный ущерб и упущенную выгоду. При одностороннем отказе заказчика от исполнения договора подрядчику важно обосновать свои требования как минимум на основании следующих норм:
Подрядчик должен учитывать, что защита их интересов возможна только при наличии доказательств того, что односторонний отказ заказчика привёл к конкретным ущербам.
Реальный ущерб — это затраты подрядчика, связанные как с выполненной частью работ, так и с подготовкой к их выполнению. Расчёт должен включать:
Для подтверждения этих затрат важно сохранить все первичные документы: договоры, счета-фактуры, накладные и акты выполненных работ.
Упущенная выгода представляет собой недополученный доход, который подрядчик мог бы извлечь, если бы договор был выполнен. Для её расчёта используются:
Например, если подрядчик заключил договор на строительство объекта стоимостью 100 млн рублей, но не смог выполнить его из-за одностороннего отказа заказчика, он вправе требовать доходы минус расходы, связанные с проектом.
Пошаговое руководство к 13 ситуациям для быстрого и самостоятельного реагирования до обращения к юристу
Актуально для владельцев, директоров, руководителей и штатных юристов компаний в сфере коммерческого, инфраструктурного и жилого строительства / реконструкции / ремонта
Инструкция отвечает на вопросы:
И узнайте, что делать если:
Для удовлетворения требований о взыскании убытков подрядчику необходимо учитывать следующие аспекты:
Заказчик отказался от выполнения договора подряда, сославшись на нехватку финансирования. Подрядчик собрал доказательства расходов на закупку материалов и аренду техники, а также предоставил расчёт упущенной выгоды. Суд удовлетворил требования подрядчика на сумму 8 млн рублей.
Подрядчик расторг договор из-за срыва сроков поставки материалов со стороны заказчика. Убытки, связанные с простоем техники и упущенной выгодой, были подтверждены экспертизой и взысканы в размере 2 млн рублей.
Процесс взыскания убытков при одностороннем отказе от договора подряда сложен, но достижим при грамотном подходе. Подрядчику важно детально прорабатывать доказательства, использовать методы расчёта убытков, предусмотренные законодательством, и, при необходимости, обращаться за юридической поддержкой. Компания Ru-Biss готова помочь вам на каждом этапе — от оценки убытков до их взыскания в суде. Защитите ваши права уже сегодня!
Свяжемся с вами в день обращения!
Вся информация, которую мы передаём между нами, строго конфиденциальна, потому что мы всегда начинаем знакомство с подписания NDA (Договора о неразглашении).
Вы можете быть не правы, но сумма, указанная в иске, зачастую завышена. Мы можем снизить заявленную сумму требований и договориться на выгодных для вас условиях после анализа документов.
Максимальная сумма, которую нам удавалось списать, составляла 150 млн. руб. Средняя сумма по всем делам — 15% от суммы иска.
Если вдруг наша команда не выполнит свои обязательства, ОАО "Альфа Страхование" гарантирует покрытие ваших убытков до 15 миллионов рублей. При работе с вами мы подписываем договор, в котором есть пункт «О страховании ответственности нашей команды».
Несмотря на то, что в юриспруденции невозможно предусмотреть гарантию, результаты работы нашей команды застрахованы на 15 млн руб.
Мы закрепляем за каждым делом юриста / адвоката по строительным спорам. А кто именно из команды, мы определим после того, как узнаем суть дела.
Это комментарии к посту