
Споры о качестве строительных работ занимают существенную часть судебной практики. Эти конфликты затрагивают как заказчиков, так и подрядчиков, выявляя многочисленные проблемы в области соблюдения строительных норм и договорных обязательств. Рассмотрим основные аспекты таких споров, включая причины их возникновения, методы разрешения, а также практические рекомендации по минимизации рисков.
Ключевыми причинами разногласий, связанных с качеством строительных работ, являются:
Например, в одном из дел (Постановление Арбитражного суда Уральского округа № Ф09-4334/19) было установлено, что подрядчик использовал материалы, не соответствующие условиям договора, что существенно повлияло на качество и эксплуатационные характеристики объекта.
Одним из важнейших инструментов в спорах о качестве строительных работ является судебная экспертиза. Ее результаты зачастую становятся решающим фактором при принятии судебного решения. Экспертиза позволяет объективно установить:
Так, в деле № А09-11595/2015 экспертиза подтвердила наличие недостатков в многоквартирных домах, что позволило истцу добиться их устранения за счёт застройщика на основании положений ст. 7 Закона № 214-ФЗ (источник).
Пошаговое руководство к 13 ситуациям для быстрого и самостоятельного реагирования до обращения к юристу
Актуально для владельцев, директоров, руководителей и штатных юристов компаний в сфере коммерческого, инфраструктурного и жилого строительства / реконструкции / ремонта
Инструкция отвечает на вопросы:
И узнайте, что делать если:
Для защиты своих прав участники строительного процесса могут выбрать один из следующих путей:
Пример из практики: судом апелляционной инстанции было установлено, что заказчик вправе требовать возмещения расходов на устранение дефектов по встречному иску, если недостатки не препятствуют использованию результата по назначению (источник).
Помимо судебного разбирательства, стороны могут разрешить конфликт альтернативными методами:
Альтернативные способы часто позволяют сэкономить время и снизить расходы на решение конфликта.
Отсутствие действий по защите своих интересов или неправильно выбранный способ защиты права может привести к серьезным негативным последствиям:
В одном из дел заказчику было отказано в иске из-за неправильно выбранного способа защиты права, поскольку требуемые работы не были предусмотрены договором (источник).
Для уменьшения вероятности споров и связанных с ними убытков рекомендуется:
Следование этим рекомендациям защитит бизнес от многих юридических и финансовых рисков.
Свяжемся с вами в день обращения!
Вся информация, которую мы передаём между нами, строго конфиденциальна, потому что мы всегда начинаем знакомство с подписания NDA (Договора о неразглашении).
Вы можете быть не правы, но сумма, указанная в иске, зачастую завышена. Мы можем снизить заявленную сумму требований и договориться на выгодных для вас условиях после анализа документов.
Максимальная сумма, которую нам удавалось списать, составляла 150 млн. руб. Средняя сумма по всем делам — 15% от суммы иска.
Если вдруг наша команда не выполнит свои обязательства, ОАО "Альфа Страхование" гарантирует покрытие ваших убытков до 15 миллионов рублей. При работе с вами мы подписываем договор, в котором есть пункт «О страховании ответственности нашей команды».
Несмотря на то, что в юриспруденции невозможно предусмотреть гарантию, результаты работы нашей команды застрахованы на 15 млн руб.
Мы закрепляем за каждым делом юриста / адвоката по строительным спорам. А кто именно из команды, мы определим после того, как узнаем суть дела.
Это комментарии к посту