
Роль технического заказчика в строительстве крайне важна. Он выступает связующим звеном между застройщиком и подрядными организациями, обеспечивая контроль и координацию выполнения работ. Однако нередко именно из-за недопонимания или ненадлежащего исполнения обязанностей возникают споры, которые требуют детального правового анализа и разрешения. Давайте разберемся, каковы особенности таких споров, и как минимизировать риски.
Основные обязанности технического заказчика четко регламентированы и включают:
Эти функции определены, в том числе, приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ.
В практике нередко встречаются следующие ситуации, приводящие к судебным разбирательствам:
Как показала судебная практика, в подобных делах важна детализация договора. Например, в одном из дел инвестор смог взыскать авансовые платежи за некачественно оказанные услуги техзаказчика, поскольку недостатки отчетности делали невозможным дальнейшее выполнение работ (пример конфликта).
Хотя судебное разбирательство является основным методом, существуют и альтернативные подходы:
Каждый из этих методов позволяет снизить расходы на разбирательства и сохранить деловые отношения между участниками строительного процесса.
Пошаговое руководство к 13 ситуациям для быстрого и самостоятельного реагирования до обращения к юристу
Актуально для владельцев, директоров, руководителей и штатных юристов компаний в сфере коммерческого, инфраструктурного и жилого строительства / реконструкции / ремонта
Инструкция отвечает на вопросы:
И узнайте, что делать если:
Чтобы избежать споров или снизить риск их возникновения, участникам строительства следует учитывать следующие рекомендации:
Именно детальная проработка всех аспектов проекта позволяет избежать многих недоразумений и финансовых потерь.
В российском законодательстве предусмотрены различные виды ответственности технического заказчика:
Размер компенсации ущерба может быть значительным, особенно если имеет место грубое нарушение договорных обязательств.
Ошибки технического заказчика нередко приводят к серьезным последствиям:
Например, в деле № А60-11699/2020 Верховный Суд РФ признал, что ненадлежащий контроль за выполнением работ стал основанием для взыскания значительных убытков с технического заказчика.
Споры по договорам технического заказчика имеют сложный характер. Знание правового регулирования, тщательная договорная работа и привлечение профессионалов — ключевые меры для минимизации рисков. Участники должны учитывать ответственность, четко прописывать условия взаимодействия и своевременно реагировать на возникшие проблемы. Компания Ru-Biss готова оказать квалифицированную помощь в разрешении любых юридических вопросов в строительной сфере.
Свяжемся с вами в день обращения!
Вся информация, которую мы передаём между нами, строго конфиденциальна, потому что мы всегда начинаем знакомство с подписания NDA (Договора о неразглашении).
Вы можете быть не правы, но сумма, указанная в иске, зачастую завышена. Мы можем снизить заявленную сумму требований и договориться на выгодных для вас условиях после анализа документов.
Максимальная сумма, которую нам удавалось списать, составляла 150 млн. руб. Средняя сумма по всем делам — 15% от суммы иска.
Если вдруг наша команда не выполнит свои обязательства, ОАО "Альфа Страхование" гарантирует покрытие ваших убытков до 15 миллионов рублей. При работе с вами мы подписываем договор, в котором есть пункт «О страховании ответственности нашей команды».
Несмотря на то, что в юриспруденции невозможно предусмотреть гарантию, результаты работы нашей команды застрахованы на 15 млн руб.
Мы закрепляем за каждым делом юриста / адвоката по строительным спорам. А кто именно из команды, мы определим после того, как узнаем суть дела.
Это комментарии к посту