
Приемка выполненных строительных работ – это важнейший этап в рамках договоров строительного подряда, включающий формализацию выполненных обязательств и определение качества предоставленных услуг. Данный процесс требует внимательного подхода, так как ошибки или недочеты в оформлении могут повлечь правовые споры и финансовые убытки.
В соответствии со статьей 753 Гражданского кодекса РФ, заказчик, получив от подрядчика уведомление о готовности к сдаче работ, обязан немедленно приступить к их приемке. Приемка может проводиться как по факту выполнения определенного объема работ, так и поэтапно, в зависимости от условий договора подряда.
Ключевым документом в этом процессе является акт сдачи-приемки выполненных работ. Согласно нормативным требованиям, в акте фиксируются:
Подписанный сторонами акт подтверждает, что строительные работы выполнены надлежащим образом, и устанавливает права и обязанности сторон на данном этапе сотрудничества.
На территории России форма акта сдачи-приемки не унифицирована. Разработка шаблонов каждого акта остается на усмотрение компании, что допускается законодательством. Однако при этом важно соблюдать основные требования к документам: четкость формулировок, полнота данных и отсутствие противоречий в информации.
В случае несогласия сторон относительно объемов или качества выполненных работ возможны различные пути разрешения споров:
Компания-застройщик «СтройПрофи» оспорила объемы выполненных работ, указанные в акте подрядчика. Путем проведения независимой экспертизы удалось доказать, что расходы подрядчика завышены, что позволило заказчику добиться пересмотра суммы оплаты без обращения в суд.
Пошаговое руководство к 13 ситуациям для быстрого и самостоятельного реагирования до обращения к юристу
Актуально для владельцев, директоров, руководителей и штатных юристов компаний в сфере коммерческого, инфраструктурного и жилого строительства / реконструкции / ремонта
Инструкция отвечает на вопросы:
И узнайте, что делать если:
Для защиты интересов в сфере строительства важно следовать ряду рекомендаций:
Использование этих мер минимизирует вероятность появления спорных ситуаций.
Для эффективного управления юридическими процессами в строительстве рекомендуется:
Невнимательное отношение к процедуре приемки может привести к следующим негативным последствиям:
Например, строительная компания «ГарантСтрой» из-за отсутствия подписанного акта приемки работ не смогла доказать факт выполнения обязательств в суде, что привело к отмене оплаты заказчиком.
Свяжемся с вами в день обращения!
Вся информация, которую мы передаём между нами, строго конфиденциальна, потому что мы всегда начинаем знакомство с подписания NDA (Договора о неразглашении).
Вы можете быть не правы, но сумма, указанная в иске, зачастую завышена. Мы можем снизить заявленную сумму требований и договориться на выгодных для вас условиях после анализа документов.
Максимальная сумма, которую нам удавалось списать, составляла 150 млн. руб. Средняя сумма по всем делам — 15% от суммы иска.
Если вдруг наша команда не выполнит свои обязательства, ОАО "Альфа Страхование" гарантирует покрытие ваших убытков до 15 миллионов рублей. При работе с вами мы подписываем договор, в котором есть пункт «О страховании ответственности нашей команды».
Несмотря на то, что в юриспруденции невозможно предусмотреть гарантию, результаты работы нашей команды застрахованы на 15 млн руб.
Мы закрепляем за каждым делом юриста / адвоката по строительным спорам. А кто именно из команды, мы определим после того, как узнаем суть дела.
Это комментарии к посту