
Консервация объектов незавершенного строительства – сложный и многоэтапный процесс, регламентируемый действующим законодательством Российской Федерации. Этот процесс становится актуальным в случаях, когда строительство временно приостанавливается или вовсе прекращается. Цель – обеспечить сохранность объекта, безопасность его эксплуатационных характеристик и соблюдение требований к территории, где он расположен.
Согласно статье 52 Градостроительного кодекса РФ, консервацией считается приведение объекта и прилегающей территории в безопасное состояние, обеспечивающее сохранность конструкций, оборудования и материалов. Это обязательная процедура для объектов капитального строительства, находящихся на различных стадиях завершенности, если работы прекращены более чем на шесть месяцев.
Процедура регламентируется постановлением Правительства РФ №802 от 30.09.2011 и включает следующие этапы:
Несоблюдение этих требований может повлечь административную ответственность застройщика, что указано в статье 9.4 КоАП РФ.
Заказчик или застройщик несут ответственность за обеспечение сохранности объекта в период консервации, благоустройство территории и безопасность для окружающих. В случае нарушений возможны штрафы или наложение административных санкций.
Пошаговое руководство к 13 ситуациям для быстрого и самостоятельного реагирования до обращения к юристу
Актуально для владельцев, директоров, руководителей и штатных юристов компаний в сфере коммерческого, инфраструктурного и жилого строительства / реконструкции / ремонта
Инструкция отвечает на вопросы:
И узнайте, что делать если:
Отсутствие своевременной консервации может привести к:
К примеру, в одном из случаев, рассмотренных компанией Ru-Biss, владельцу объекта пришлось платить значительные штрафы из-за нарушения сроков консервации и отсутствия технической документации.
Чтобы минимизировать риски и избежать нарушений закона, рекомендуется:
В некоторых случаях вместо консервации возможно:
Эти подходы позволят сохранить вложенные средства и сократить убытки.
Консервация объектов незавершенного строительства – это не только юридическая обязанность, но и способ защитить инвестиции и обеспечить безопасность объекта. Соблюдение всех этапов и учет правовых нюансов помогут избежать штрафов и убытков. Компания Ru-Biss готова оказать профессиональную помощь в решении любых юридических вопросов в этой сфере.
Свяжемся с вами в день обращения!
Вся информация, которую мы передаём между нами, строго конфиденциальна, потому что мы всегда начинаем знакомство с подписания NDA (Договора о неразглашении).
Вы можете быть не правы, но сумма, указанная в иске, зачастую завышена. Мы можем снизить заявленную сумму требований и договориться на выгодных для вас условиях после анализа документов.
Максимальная сумма, которую нам удавалось списать, составляла 150 млн. руб. Средняя сумма по всем делам — 15% от суммы иска.
Если вдруг наша команда не выполнит свои обязательства, ОАО "Альфа Страхование" гарантирует покрытие ваших убытков до 15 миллионов рублей. При работе с вами мы подписываем договор, в котором есть пункт «О страховании ответственности нашей команды».
Несмотря на то, что в юриспруденции невозможно предусмотреть гарантию, результаты работы нашей команды застрахованы на 15 млн руб.
Мы закрепляем за каждым делом юриста / адвоката по строительным спорам. А кто именно из команды, мы определим после того, как узнаем суть дела.
Это комментарии к посту