
В строительной отрасли заключение договора подряда является основой для реализации различных проектов. Однако нередко возникают ситуации, когда заказчик, по тем или иным причинам, решает расторгнуть договор с подрядчиком. Этот процесс регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), а также условиями самого договора. В этой статье мы рассмотрим основания для расторжения договора подряда, последствия для сторон, а также дадим рекомендации, как избежать серьезных юридических рисков.
Согласно статье 717 ГК РФ, заказчик имеет право отказаться от договора подряда в одностороннем порядке. Однако право на расторжение может быть реализовано только в рамках закона или при наличии условий, оговоренных в самом договоре. Основные основания включают:
Расторжение договора влечет определенные юридические и финансовые последствия как для заказчика, так и для подрядчика:
Важно понимать, что допущенные заказчиком нарушения условий расторжения могут привести к взысканию убытков в судебном порядке.
Прежде чем инициировать расторжение договора, рекомендуется попытаться урегулировать разногласия с подрядчиком. Это может включать:
Обсудите возможность устранения дефектов или пересмотра условий договора. Этот путь позволяет сохранить деловые отношения и избежать затрат на судебные разбирательства.
В случае, если подрядчик отказывается решать проблему, направьте ему официальное претензионное письмо с указанием причин и требований. Оно также может быть использовано в суде как доказательство вашей позиции.
Обращение к профессиональному медиатору может помочь найти компромисс между сторонами, особенно в сложных ситуациях.
Пошаговое руководство к 13 ситуациям для быстрого и самостоятельного реагирования до обращения к юристу
Актуально для владельцев, директоров, руководителей и штатных юристов компаний в сфере коммерческого, инфраструктурного и жилого строительства / реконструкции / ремонта
Инструкция отвечает на вопросы:
И узнайте, что делать если:
Ошибки или бездействие при расторжении договора могут привести к негативным последствиям, включая судебные разбирательства. Чтобы минимизировать риски, соблюдайте следующие рекомендации:
В 2023 году компания Ru-Biss представляла интересы заказчика по расторжению крупного договора строительного подряда. Подрядчик систематически нарушал сроки и выполнял работы ненадлежащего качества. Благодаря грамотно составленному претензионному письму и сбору доказательств суд удовлетворил нашу позицию, обязав подрядчика возвратить предоплату и компенсировать убытки клиента.
При расторжении договора подряда следует учитывать следующие положения ГК РФ:
Обращение к юристам с опытом в строительной отрасли поможет вам эффективно защитить интересы и избежать ненужных потерь.
Свяжемся с вами в день обращения!
Вся информация, которую мы передаём между нами, строго конфиденциальна, потому что мы всегда начинаем знакомство с подписания NDA (Договора о неразглашении).
Вы можете быть не правы, но сумма, указанная в иске, зачастую завышена. Мы можем снизить заявленную сумму требований и договориться на выгодных для вас условиях после анализа документов.
Максимальная сумма, которую нам удавалось списать, составляла 150 млн. руб. Средняя сумма по всем делам — 15% от суммы иска.
Если вдруг наша команда не выполнит свои обязательства, ОАО "Альфа Страхование" гарантирует покрытие ваших убытков до 15 миллионов рублей. При работе с вами мы подписываем договор, в котором есть пункт «О страховании ответственности нашей команды».
Несмотря на то, что в юриспруденции невозможно предусмотреть гарантию, результаты работы нашей команды застрахованы на 15 млн руб.
Мы закрепляем за каждым делом юриста / адвоката по строительным спорам. А кто именно из команды, мы определим после того, как узнаем суть дела.
Это комментарии к посту