
Просрочка выполнения строительных работ — распространенная ситуация в сфере строительства, нередко приводящая к конфликтам между заказчиком и подрядчиком. Для защиты прав сторон договора строительного подряда законодательство РФ предусматривает механизм взыскания неустойки. Разберем подробнее основные юридические аспекты этого процесса, порядок расчетов и практические инструменты защиты интересов.
Неустойка представляет собой предусмотренную договором или законом денежную сумму, выплачиваемую стороной, нарушившей условия договора. В строительных договорах она чаще всего применяется за:
Если договором неустойка не предусмотрена, взыскание возможно на основании норм Гражданского кодекса РФ (статья 330 и статья 708). Это так называемая законная неустойка, размер которой определяется действующими ставками и положениями договора.
Расчет неустойки осуществляют следующим образом:
Например, если стоимость работ составляет 3 000 000 рублей, а неустойка 0,5% за каждый день просрочки, то за 30 дней сумма составит:
0,5% × 3 000 000 × 30 = 450 000 рублей.
Для точных расчетов рекомендуется использовать специальные калькуляторы, например, онлайн-калькулятор.
Перед обращением в суд необходимо соблюсти претензионный порядок. Алгоритм действий следующий:
При отсутствии ответа или отказе в удовлетворении претензии возможна подача иска в арбитражный суд.
Пошаговое руководство к 13 ситуациям для быстрого и самостоятельного реагирования до обращения к юристу
Актуально для владельцев, директоров, руководителей и штатных юристов компаний в сфере коммерческого, инфраструктурного и жилого строительства / реконструкции / ремонта
Инструкция отвечает на вопросы:
И узнайте, что делать если:
Иск о взыскании неустойки должен содержать:
На практике встречаются случаи, когда суд уменьшает размер неустойки, если она значительно превышает убытки, причиненные другой стороне. Это возможно в рамках статьи 333 ГК РФ.
Чтобы избежать споров и уменьшить вероятность нарушения сроков, рекомендуется:
Кроме того, крайне важно фиксировать все изменения и договоренности письменно, чтобы минимизировать разногласия.
Невнимание к деталям договора часто приводит к значительным убыткам. Например, если в договоре отсутствует пункт о неустойке, взыскание возможно только через судебное доказательство реальных убытков, что значительно сложнее и дольше. В другом случае, неправильный расчет суммы также может повлечь отказ в удовлетворении иска.
Реальный пример: в одном из судебных дел заказчик не смог взыскать неустойку с подрядчика из-за отсутствия доказательств передачи проектной документации в согласованный срок, что привело к отклонению иска.
Неустойка за просрочку выполнения работ — важный инструмент защиты прав участников строительного бизнеса. Однако успех ее взыскания зависит от грамотного оформления договора, точного расчета и соблюдения процедур. При возникновении споров лучше обратиться за помощью к квалифицированным юристам, чтобы минимизировать риски и добиться максимального результата.
Свяжемся с вами в день обращения!
Вся информация, которую мы передаём между нами, строго конфиденциальна, потому что мы всегда начинаем знакомство с подписания NDA (Договора о неразглашении).
Вы можете быть не правы, но сумма, указанная в иске, зачастую завышена. Мы можем снизить заявленную сумму требований и договориться на выгодных для вас условиях после анализа документов.
Максимальная сумма, которую нам удавалось списать, составляла 150 млн. руб. Средняя сумма по всем делам — 15% от суммы иска.
Если вдруг наша команда не выполнит свои обязательства, ОАО "Альфа Страхование" гарантирует покрытие ваших убытков до 15 миллионов рублей. При работе с вами мы подписываем договор, в котором есть пункт «О страховании ответственности нашей команды».
Несмотря на то, что в юриспруденции невозможно предусмотреть гарантию, результаты работы нашей команды застрахованы на 15 млн руб.
Мы закрепляем за каждым делом юриста / адвоката по строительным спорам. А кто именно из команды, мы определим после того, как узнаем суть дела.
Это комментарии к посту