
Взыскание неустойки с подрядчика за нарушение условий договора подряда — одна из базовых мер защиты интересов заказчика. Этот процесс предполагает не только тщательный расчет штрафных санкций, но и соблюдение сложившейся судебной практики, норм законодательства и правил составления договоров. В статье рассмотрим, как правильно взыскивать неустойку, какие этапы включает этот процесс и на что стоит обратить особое внимание, чтобы минимизировать риски.
Неустойка — это денежная сумма, выплачиваемая стороной, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей свои обязательства. Она может быть договорной (предусмотрена условиями соглашения) или законной (устанавливается на основании Гражданского кодекса РФ, например, статьи 330).
Наиболее частые случаи ее применения в строительных договорах:
Важно помнить, что в договоре должны быть четко прописаны условия применения неустойки, включая размер, основания и порядок расчета. В противном случае применяются нормы Гражданского кодекса.
Компания Ru-Biss представляла интересы заказчика, столкнувшегося с просрочкой передачи объекта строительства на 45 дней. Благодаря грамотно проведенной досудебной переписке и предоставлению доказательств, удалось взыскать 650 000 рублей в порядке договорной неустойки.
Расчет пени производится на основе формулы:
Неустойка = (сумма договора × ставка неустойки за день × количество дней просрочки).
Пример расчета:
Неустойка составит: 0,5% × 5 000 000 × 30 = 750 000 рублей.
Для упрощения расчетов можно использовать онлайн-калькуляторы неустойки, которые учитывают ключевую ставку Центрального банка России.
Согласно статье 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить размер неустойки, если сочтет его несоразмерным. Поэтому рекомендуется учитывать подобную возможность при предъявлении требований и предоставлять обоснование справедливости расчетов.
Пошаговое руководство к 13 ситуациям для быстрого и самостоятельного реагирования до обращения к юристу
Актуально для владельцев, директоров, руководителей и штатных юристов компаний в сфере коммерческого, инфраструктурного и жилого строительства / реконструкции / ремонта
Инструкция отвечает на вопросы:
И узнайте, что делать если:
Не всегда целесообразно доводить дело до суда. Возможны альтернативные варианты:
В одном из дел компании Ru-Biss удалось заключить мировое соглашение, по которому подрядчик выплатил 60% от заявленной суммы неустойки, избежав судебных расходов и длительного процесса разбирательства.
При защите своих прав заказчику важно учитывать:
Ошибки в применении и расчете неустойки могут привести к следующим проблемам:
Так, одно из дел компании Ru-Biss показало, что некорректный расчет неустойки привел к снижению ее размера в суде на 50%, несмотря на доказанный факт нарушения.
В заключение, грамотное взыскание неустойки требует внимания к деталям, соблюдения правовых норм и четкой стратегии. Если вы хотите минимизировать риски и оперативно решить спор, обращайтесь за помощью к профессиональным юристам компании Ru-Biss.
Свяжемся с вами в день обращения!
Вся информация, которую мы передаём между нами, строго конфиденциальна, потому что мы всегда начинаем знакомство с подписания NDA (Договора о неразглашении).
Вы можете быть не правы, но сумма, указанная в иске, зачастую завышена. Мы можем снизить заявленную сумму требований и договориться на выгодных для вас условиях после анализа документов.
Максимальная сумма, которую нам удавалось списать, составляла 150 млн. руб. Средняя сумма по всем делам — 15% от суммы иска.
Если вдруг наша команда не выполнит свои обязательства, ОАО "Альфа Страхование" гарантирует покрытие ваших убытков до 15 миллионов рублей. При работе с вами мы подписываем договор, в котором есть пункт «О страховании ответственности нашей команды».
Несмотря на то, что в юриспруденции невозможно предусмотреть гарантию, результаты работы нашей команды застрахованы на 15 млн руб.
Мы закрепляем за каждым делом юриста / адвоката по строительным спорам. А кто именно из команды, мы определим после того, как узнаем суть дела.
Это комментарии к посту