Генеральный подрядчик (или генподрядчик) — это ключевая фигура на стройке. Он отвечает не только за реализацию проекта, но и за слаженную работу всех участников: проектировщиков, поставщиков, субподрядчиков. А если что-то пойдёт не так — именно к нему в первую очередь возникнут претензии.
В этой статье разберём, за что именно отвечает генподрядчик, как закреплена его ответственность в законе, и как действовать, если он нарушает условия договора.
Генподрядчик — это компания или ИП, с которой заказчик заключает договор подряда на выполнение всех строительных работ ‘под ключ’. В рамках своих полномочий он может привлекать субподрядчиков, но при этом остаётся полностью ответственным перед заказчиком за:
Согласно статье 706 ГК РФ, генподрядчик несёт ответственность за результаты работы всех привлечённых им исполнителей, даже если он не выполнил их лично.
Гражданская ответственность:
Административная ответственность:
Уголовная ответственность:
В 2023 году Арбитражный суд Краснодарского края вынес решение по делу №А32-60499/2022 и взыскал с генподрядчика сумму убытков в размере 1 139 000 рублей за некачественно выполненные работы. При этом работы были выполнены субподрядчиком, однако ответственность и убытки понес в данном случае именно Генподрядчик.
Пошаговое руководство к 13 ситуациям для быстрого и самостоятельного реагирования до обращения к юристу
Актуально для владельцев, директоров, руководителей и штатных юристов компаний в сфере коммерческого, инфраструктурного и жилого строительства / реконструкции / ремонта
Подробная инструкция отвечает на вопросы:
И узнайте, что делать если:
Шаг 1. Соберите доказательства
Шаг 2. Направьте официальную претензию
Шаг 3. Обратитесь в контролирующие органы
Шаг 4. Подготовьте иск в суд
Шаг 5. Обратитесь к юристу
При сложных нарушениях или крупных суммах лучше доверить дело профильному специалисту.
Свяжемся с вами в день обращения!
Вся информация, которую мы передаём между нами, строго конфиденциальна, потому что мы всегда начинаем знакомство с подписания NDA (Договора о неразглашении).
Вы можете быть не правы, но сумма, указанная в иске, зачастую завышена. Мы можем снизить заявленную сумму требований и договориться на выгодных для вас условиях после анализа документов.
Максимальная сумма, которую нам удавалось списать, составляла 150 млн. руб. Средняя сумма по всем делам — 15% от суммы иска.
Если вдруг наша команда не выполнит свои обязательства, ОАО "Альфа Страхование" гарантирует покрытие ваших убытков до 15 миллионов рублей. При работе с вами мы подписываем договор, в котором есть пункт «О страховании ответственности нашей команды».
Несмотря на то, что в юриспруденции невозможно предусмотреть гарантию, результаты работы нашей команды застрахованы на 15 млн руб.
Мы закрепляем за каждым делом юриста / адвоката по строительным спорам. А кто именно из команды, мы определим после того, как узнаем суть дела.
Анализ ситуации и подготовка стратегии
Составляем претензию и отправляем ответчику
Проводим переговоры со 2-й стороной
Далее возможны два варианта развития событий
Составляем и отправляем исковое заявление
Идём в суд за вас
Контролируем соблюдение решения суда
15 000 000 РУБ
На такую сумму застрахована ответственность нашей команды. И это прописано в качестве гарантии в договоре.
Это комментарии к посту
Пока нет комментариев.