
В строительной отрасли споры, связанные с оспариванием стоимости выполненных работ, занимают особое место. Некорректное оформление смет, несоответствие фактически выполненных работ заявленным или рост цен на строительные материалы часто становятся причинами разногласий. В статье мы рассмотрим ключевые этапы судебного процесса и способы защиты интересов сторон — заказчиков и подрядчиков.
Основаниями для оспаривания стоимости строительных работ могут быть:
Суды в таких случаях исходят из принципа равенства сторон и свободы договора. Согласно правоприменительной практике, сторона, оспаривающая стоимость, должна представить доказательства, обосновывающие свои требования (например, результаты строительной экспертизы). В качестве правовой основы часто используются положения Гражданского кодекса РФ и федерального закона № 44-ФЗ. Подробнее о правовых нормах можно узнать в источнике.
Для разрешения споров о стоимости работ ключевым инструментом выступает экспертиза. Она проводится для определения:
Экспертиза может быть организована как в судебном, так и в досудебном порядке. Например, в одном из недавних случаев экспертиза подтвердила необоснованность требований подрядчика о перерасчете стоимости работ из-за неверной методики, примененной в расчетах (источник: судебная экспертиза).
Пошаговое руководство к 13 ситуациям для быстрого и самостоятельного реагирования до обращения к юристу
Актуально для владельцев, директоров, руководителей и штатных юристов компаний в сфере коммерческого, инфраструктурного и жилого строительства / реконструкции / ремонта
Инструкция отвечает на вопросы:
И узнайте, что делать если:
Досудебное урегулирование может сэкономить время и деньги. Варианты:
Рассмотрим пример из судебной практики. В деле ООО «Тандем» суды трех инстанций отказали подрядчику в перерасчете стоимости работ, поскольку:
Эти ошибки привели к финансовым потерям подрядчика. Избежать подобных ситуаций можно, если заранее предусмотреть договорные условия и обращаться к квалифицированной юридической поддержке.
Для защиты своих интересов участники строительного процесса могут придерживаться следующих рекомендаций:
Оспаривание стоимости строительных работ — это сложная, но решаемая задача. Успех зависит от правильного оформления документов, наличия доказательной базы и профессиональной экспертизы. Досудебное урегулирование и консультации с юристами помогут избежать судебных разбирательств, а грамотно организованный процесс экспертизы позволит отстоять свои права в суде. За дополнительной помощью вы всегда можете обратиться к нашим экспертам.
Свяжемся с вами в день обращения!
Вся информация, которую мы передаём между нами, строго конфиденциальна, потому что мы всегда начинаем знакомство с подписания NDA (Договора о неразглашении).
Вы можете быть не правы, но сумма, указанная в иске, зачастую завышена. Мы можем снизить заявленную сумму требований и договориться на выгодных для вас условиях после анализа документов.
Максимальная сумма, которую нам удавалось списать, составляла 150 млн. руб. Средняя сумма по всем делам — 15% от суммы иска.
Если вдруг наша команда не выполнит свои обязательства, ОАО "Альфа Страхование" гарантирует покрытие ваших убытков до 15 миллионов рублей. При работе с вами мы подписываем договор, в котором есть пункт «О страховании ответственности нашей команды».
Несмотря на то, что в юриспруденции невозможно предусмотреть гарантию, результаты работы нашей команды застрахованы на 15 млн руб.
Мы закрепляем за каждым делом юриста / адвоката по строительным спорам. А кто именно из команды, мы определим после того, как узнаем суть дела.
Это комментарии к посту