
Недостатки строительных работ – одна из наиболее распространенных проблем, с которыми сталкиваются заказчики и подрядчики в России. Корректное выявление и документирование дефектов, а также их оспаривание в суде требуют не только тщательной подготовки, но и понимания специфики судебной практики в этой области. В данном материале мы рассмотрим основные аспекты разбирательств, связанные со строительными дефектами, и дадим рекомендации, как эффективнее защитить свои права.
Оспаривание недостатков строительных работ включает несколько ключевых этапов:
Важно помнить, что действующее законодательство Российской Федерации, например, статья 723 Гражданского кодекса РФ, регулирует ответственность подрядчиков за качество выполненных работ. Если дефекты носят скрытый характер, возможность предъявления претензий сохраняется даже после приёмки работ (источник).
Строительная экспертиза – ключевой инструмент для выявления недостатков строительных работ:
Отметим, что в судебной практике зачастую ключевым доказательством становится заключение эксперта, подтверждающее причинно-следственную связь между действиями подрядчика и выявленными дефектами.
Несмотря на наличие нормативных актов и судебной практики, многие заказчики допускают ошибки, которые усложняют процесс:
В одном из судебных дел Верховный Суд РФ постановил, что отсутствие замечаний в акте приёмки не лишает заказчика права предъявить претензии, но только при доказательстве, что недостатки были скрытыми (источник).
Пошаговое руководство к 13 ситуациям для быстрого и самостоятельного реагирования до обращения к юристу
Актуально для владельцев, директоров, руководителей и штатных юристов компаний в сфере коммерческого, инфраструктурного и жилого строительства / реконструкции / ремонта
Инструкция отвечает на вопросы:
И узнайте, что делать если:
Для предотвращения возникновения споров и строительных дефектов следует придерживаться следующих рекомендаций:
Кроме того, предусмотрите в договоре штрафные санкции за ненадлежащее исполнение обязательств – это дисциплинирует подрядчика.
Ошибки или бездействие в решении вопросов с недостатками строительных работ влекут за собой значительные финансовые и имиджевые потери:
Так, в одном из дел подрядчик был вынужден бесплатно устранить дефекты кровли, срок устранения составил 8 месяцев, что повлекло дополнительный ущерб заказчику из-за утраты арендной платы (источник).
Опираясь на наш многолетний опыт, мы рекомендуем:
Споры по качеству строительных работ решаются проще, если у вас есть юридическая поддержка профессионалов.
Оспаривание недостатков строительных работ – сложный, но решаемый процесс при грамотном подходе. Использование законодательных норм, своевременная экспертиза и юридическое сопровождение увеличивают шансы на успех в суде. Если вы столкнулись с проблемами в строительстве, не откладывайте их решение и обращайтесь за правовой поддержкой в компанию Ru-Biss.
Свяжемся с вами в день обращения!
Вся информация, которую мы передаём между нами, строго конфиденциальна, потому что мы всегда начинаем знакомство с подписания NDA (Договора о неразглашении).
Вы можете быть не правы, но сумма, указанная в иске, зачастую завышена. Мы можем снизить заявленную сумму требований и договориться на выгодных для вас условиях после анализа документов.
Максимальная сумма, которую нам удавалось списать, составляла 150 млн. руб. Средняя сумма по всем делам — 15% от суммы иска.
Если вдруг наша команда не выполнит свои обязательства, ОАО "Альфа Страхование" гарантирует покрытие ваших убытков до 15 миллионов рублей. При работе с вами мы подписываем договор, в котором есть пункт «О страховании ответственности нашей команды».
Несмотря на то, что в юриспруденции невозможно предусмотреть гарантию, результаты работы нашей команды застрахованы на 15 млн руб.
Мы закрепляем за каждым делом юриста / адвоката по строительным спорам. А кто именно из команды, мы определим после того, как узнаем суть дела.
Это комментарии к посту