
В строительной отрасли договор подряда — это ключевой документ, регулирующий отношения между заказчиком и подрядчиком. Часто обсуждается ответственность подрядчика за нарушение обязательств, однако ответственность заказчика также играет важную роль, особенно когда его действия или бездействие становятся причиной нарушения условий договора, срыва сроков или причинения убытков другой стороне.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), заказчик несет ответственность за исполнение своих обязательств в рамках договора подряда. Такие обязательства включают:
Неисполнение этих обязательств может повлечь за собой серьезные негативные последствия как для стройки, так и для самого заказчика.
Основные случаи нарушения обязательств заказчиком включают:
В одном из недавних дел Верховный Суд РФ рассматривал ситуацию, когда заказчик задержал предоставление проектной документации на срок более двух лет. Это повлекло за собой срыв сроков подрядчиком, однако суд принял во внимание факт нарушений заказчиком и снизил сумму неустойки, наложенной на подрядчика. Таким образом, заказчик фактически признан виновным в создании препятствий для выполнения работ.
Еще один пример касается заказчика, который предоставил низкокачественные строительные материалы, что привело к переделке значительной части выполненных работ. Подрядчику удалось взыскать убытки, понесенные в результате этих действий, на основании статьи 393 ГК РФ.
Пошаговое руководство к 13 ситуациям для быстрого и самостоятельного реагирования до обращения к юристу
Актуально для владельцев, директоров, руководителей и штатных юристов компаний в сфере коммерческого, инфраструктурного и жилого строительства / реконструкции / ремонта
Инструкция отвечает на вопросы:
И узнайте, что делать если:
Для защиты своих прав подрядчики могут воспользоваться следующими механизмами:
Кроме того, при нарушении сроков выполнения обязательств заказчиком подрядчик может приостанавливать работы до устранения этих нарушений.
Для предотвращения спорных ситуаций и минимизации рисков сторонам рекомендуется:
Безответственное поведение заказчика может привести к следующим негативным последствиям:
В практике компании Ru-Biss известен случай, когда заказчик неправомерно отказался от приемки строительного объекта, что вынудило подрядчика обращаться в суд. В результате заказчик не только оплатил выполненные работы, но и возместил судебные издержки и неустойку.
Эксперты компании Ru-Biss рекомендуют:
Своевременная юридическая помощь и грамотное урегулирование споров позволяют минимизировать затраты и сохранить деловые отношения.
Ключевые слова: ответственность заказчика в строительстве, нарушение обязательств заказчиком, взыскание убытков с заказчика
Свяжемся с вами в день обращения!
Вся информация, которую мы передаём между нами, строго конфиденциальна, потому что мы всегда начинаем знакомство с подписания NDA (Договора о неразглашении).
Вы можете быть не правы, но сумма, указанная в иске, зачастую завышена. Мы можем снизить заявленную сумму требований и договориться на выгодных для вас условиях после анализа документов.
Максимальная сумма, которую нам удавалось списать, составляла 150 млн. руб. Средняя сумма по всем делам — 15% от суммы иска.
Если вдруг наша команда не выполнит свои обязательства, ОАО "Альфа Страхование" гарантирует покрытие ваших убытков до 15 миллионов рублей. При работе с вами мы подписываем договор, в котором есть пункт «О страховании ответственности нашей команды».
Несмотря на то, что в юриспруденции невозможно предусмотреть гарантию, результаты работы нашей команды застрахованы на 15 млн руб.
Мы закрепляем за каждым делом юриста / адвоката по строительным спорам. А кто именно из команды, мы определим после того, как узнаем суть дела.
Это комментарии к посту