Юридические услуги под ключ для сферы строительства и производства
Работаем по всей территории РФ
8(800)700-46-49
С 10:00 до 19:00
Обновлено: 15.10.2025
Рейтинг:
Прочтений: 399
Время чтения: 17 минут
Автор статьи: Раевский Александр
Расторжение строительного договора в России — не только правовая, но и экономическая проблема для каждого подрядчика. Потеря контракта способна обернуться не только незавершённым строительством, но и крупными убытками, спорами, блокировкой расчетов или даже включением в «чёрные списки» заказчиков. Как действовать подрядчику, чтобы его интересы были защищены? Можно ли урегулировать спор, избежав суда? Какие реальные примеры демонстрируют эффективность законных стратегий защиты?
В этой статье мы рассмотрим юридические процессы в строительстве применительно к расторжению контрактов, приведём альтернативные способы разрешения споров на строительном рынке, проанализируем риски, правовые аспекты и ошибки участников, и дадим практические рекомендации. Особое внимание уделим реальному опыту команды «Раевский Групп» и законодательным нюансам, актуальным именно для России.
Хотя юридические основания для расторжения договора подряда подробно регламентированы в законодательстве, стоит помнить: российское право традиционно уделяет больше инструментов для защиты интересов заказчика. Заказчик, по ряду статей Гражданского кодекса РФ, может расторгнуть договор в одностороннем порядке, если, например, работы выполняются некачественно или поздно.
Но принцип равноправия никто не отменял. Подрядчик тоже может инициировать расторжение, если:
Интересный факт: согласно анализу судебной практики, около 70% споров о расторжении строительных договоров инициируются именно заказчиками. Подрядчики обычно действуют более осторожно, но при грамотной юридической поддержке их шансы на успех в защите своих интересов высоки.
Каждый шаг должен быть документально подтверждён и юридически выверен. Даже небольшая ошибка или небрежность в коммуникации может стоить подрядчику миллионы рублей.
Сегодня всё чаще участники строительных проектов используют юридическую защиту без суда. К числу эффективных альтернативных методов относятся:
Клиенты компании «Раевский Групп» неоднократно сталкивались с ситуациями, когда заказчик стремился минимизировать выплаты при одностороннем расторжении. В одном из кейсов подрядчику удалось отстоять большую часть оплаты, благодаря досудебному урегулированию с грамотной фиксацией объёмов фактически выполненных работ.
В другом случае претензионный порядок позволил добиться компромиссных условий: обе стороны подписали соглашение о расторжении, в результате подрядчик избежал судебных издержек, а заказчик получил гарантии исправления спорных недочётов по дополнительному соглашению к основному договору.
Если избежать спора не удалось, важно знать реальные юридические возможности подрядчика. Эксперты «Раевский Групп» рекомендуют:
В одном из недавних дел подрядчик с помощью экспертизы и фотофиксации доказал готовность объекта на 90%. Суд признал расторжение несвоевременным, а заказчика обязали выплатить почти всю сумму по договору. Важная деталь: успех стал возможен только благодаря тщательному документированию этапов строительства и оперативному обращению к договору абонентского юридического обслуживания образец.
Пошаговое руководство к 13 ситуациям для быстрого и самостоятельного реагирования до обращения к юристу
Актуально для владельцев, директоров, руководителей и штатных юристов компаний в сфере коммерческого, инфраструктурного и жилого строительства / реконструкции / ремонта
Подробная инструкция отвечает на вопросы:
И узнайте, что делать если:
Не экономьте на юридической экспертизе договора. Подрядчики часто соглашаются на типовые формы, не учитывающие нюансы объекта. Закажите разработку индивидуального контракта у профессионалов!
Фиксируйте весь документооборот — от заявок до актов сдачи работ и замечаний.
Внедряйте регламент прохождения каждого этапа и выдачи строительных материалов.
Своевременно направляйте заказчику комплекты исполнительной документации на выполненные работы.
Пользуйтесь абонентским юридическим сопровождением — это проще и дешевле, чем содержать штат юристов, а юрист по расторжению договоров всегда на связи.
В основе всех споров лежат нормы Гражданского кодекса РФ (главы 37, 39, 55), Закона «О защите прав потребителей» в части бытового подряда, а также положения о государственных закупках для контрактов с бюджетными заказчиками.
Для подрядчиков особо важно:
Частая ошибка — односторонний отказ подрядчика без веских юридических оснований. Это приводит к:
В одном деле подрядчик не смог предоставить корректный пакет документов о сданных этапах работ, уведомил заказчика с опозданием и не зафиксировал неустранимые нарушения со стороны второй стороны. В результате суд отказал подрядчику во взыскании оплаты, а заказчик без труда выиграл дело, признав расторжение законным.
Строительный рынок России становится всё более конкурентным, а юридические конфликты неизбежны. Не допускайте иллюзии, что «авось обойдётся»: каждое действие подрядчика должно быть тщательно спланировано и документально подтверждено. Используйте комплексный подход — сочетайте предупредительную работу, грамотную юридическую защиту без суда и, при необходимости, обращение в суд только с профессиональной юридической поддержкой. Инвестиции в сопровождение юристов окупаются многократно, особенно при крупных контрактах, где цена ошибки измеряется сотнями тысяч рублей или даже судебными потерями бизнеса.
Если вы хотите защитить компанию от рисков — пожалуй, самое разумное решение — заключить договор абонентского юридического обслуживания образец. Это современный, эффективный и экономичный инструмент, который уже помог десяткам наших клиентов сохранить время, деньги и репутацию.
Помните: на российском рынке выигрывает не только тот, кто строит лучше, но и тот, кто юридически защищён сильнее. Обращайтесь за поддержкой и подробной консультацией к профессионалам «Раевский Групп».
Свяжемся с вами в день обращения!
Вся информация, которую мы передаём между нами, строго конфиденциальна, потому что мы всегда начинаем знакомство с подписания NDA (Договора о неразглашении).
Вы можете быть не правы, но сумма, указанная в иске, зачастую завышена. Мы можем снизить заявленную сумму требований и договориться на выгодных для вас условиях после анализа документов.
Максимальная сумма, которую нам удавалось списать, составляла 150 млн. руб. Средняя сумма по всем делам — 15% от суммы иска.
Если вдруг наша команда не выполнит свои обязательства, ОАО "Альфа Страхование" гарантирует покрытие ваших убытков до 15 миллионов рублей. При работе с вами мы подписываем договор, в котором есть пункт «О страховании ответственности нашей команды».
Несмотря на то, что в юриспруденции невозможно предусмотреть гарантию, результаты работы нашей команды застрахованы на 15 млн руб.
Мы закрепляем за каждым делом юриста / адвоката по строительным спорам. А кто именно из команды, мы определим после того, как узнаем суть дела.
Анализ ситуации и подготовка стратегии
Составляем претензию и отправляем ответчику
Проводим переговоры со 2-й стороной
Далее возможны два варианта развития событий
Составляем и отправляем исковое заявление
Идём в суд за вас
Контролируем соблюдение решения суда
15 000 000 РУБ
На такую сумму застрахована ответственность нашей команды. И это прописано в качестве гарантии в договоре.
Это комментарии к посту
Пока нет комментариев.