Юридические услуги под ключ для сферы строительства и производства
Работаем по всей территории РФ
8 (800) 775-92-11 С 10:00 до 19:00

Сроки сдачи объекта: причины нарушения и план действий

О чем речь? Сроки сдачи объекта изначально указываются в договоре, и их нарушение вызывает проблемы. Страдают подрядчики, не получившие оплату, девелопер, теряющий прибыль, и дольщики, утомленные и рассерженные из-за долгого ожидания ключей от своей квартиры. Почему нарушают? Если вы думаете, что в несвоевременном окончании строительства объекта виноват только застройщик, то глубоко ошибаетесь. Сдвигать сроки могут […]
Сроки сдачи объекта: причины нарушения и план действий
Обновлено: 24.03.2025
Рейтинг:
()
Прочтений: 1 557
Время чтения: 14 минут
Автор статьи: Гайворонская Клавдия
Автор статьи
Гайворонская Клавдия
Законная оптимизация налоговой нагрузки, помощь при налоговых проверках, защита при подозрениях в дроблении бизнеса или неуплате НДС
Опыт: Более 15 лет
О чем пойдёт речь?
Причины нарушения сроков сдачи объекта
На что обратить внимание?
Что делать, если нарушены сроки сдачи объекта
Вы можете написать напрямую автору статьи и пообщаться В Zoom / чате / по телефону
Задать вопрос автору статьи
За это не нужно будет платить

О чем речь? Сроки сдачи объекта изначально указываются в договоре, и их нарушение вызывает проблемы. Страдают подрядчики, не получившие оплату, девелопер, теряющий прибыль, и дольщики, утомленные и рассерженные из-за долгого ожидания ключей от своей квартиры.

Почему нарушают? Если вы думаете, что в несвоевременном окончании строительства объекта виноват только застройщик, то глубоко ошибаетесь. Сдвигать сроки могут из-за недостаточного финансирования подрядчика, непредвиденных обстоятельств, некачественных работ, нарушений в подключении коммуникаций. В каких-то ситуациях стоит действительно подождать, но не во всех.

Отличия срока сдачи объекта от срока передачи ключей

Срок сдачи объекта – это конкретная дата, которую прописывают в разрешении на строительство чего-либо. То есть именно за это время строительная организация планирует завершить все работы, после которых она должна получить разрешение на ввод в эксплуатацию построенного здания. Это означает, что все квартиры или внутренние помещения в доме должны быть отделаны, прилегающая территория благоустроена, решены все вопросы, связанные с безопасностью объекта.

Для того чтобы поставить здание на кадастровый учет, должна быть проведена его инвентаризация, присвоен милицейский номер и т.д. За выполнением всех этих требований следит специальная комиссия. Если в силу ряда каких-либо причин застройщик не может выдержать срок сдачи объекта, то есть возможность его продлить. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в комитет по строительству.

Отличия срока сдачи объекта от срока передачи ключей

Если строительство здания было завершено без превышения срока сдачи объекта, то передача ключей собственникам квартир или иных помещений в большинстве случаев происходит не сразу, а спустя некоторое время. Как правило, этот период составляет от трех до семи месяцев. Это объясняется тем, что застройщик должен завершить всю отделку внутренних помещений, в случае если это предусматривает утвержденный проект. Также время необходимо для организации нормальной работы всех коммунальных служб, поиска управляющей компании и заключения с ней договора.

Обычно дата передачи ключей или, говоря юридическим языком, срок передачи объекта долевого строительства, прописывается при заключении договора долевого участия. Важно знать, что все квартиры или помещения в доме должны быть переданы собственникам не позднее наступления прописанной даты. Факт подтверждения передачи ключей фиксируется актом приема-передачи недвижимости.

Застройщик обязан уведомить дольщиков о готовности дома и возможности передачи ключей не позднее, чем за 30 календарных дней до наступления срока передачи объекта строительства. Для этого каждому будущему собственнику заказным письмом с описью отправляется соответствующее уведомление.

Срок передачи ключей в силу ряда причин может быть изменен застройщиком, но только при условии, что все участники долевого строительства согласовали перенос. В противном случае, за нарушение прописанных ранее дат строительную организацию ожидают штрафные санкции и выплата компенсаций будущим собственникам. Все это прописано в действующем законодательстве РФ.

Поэтому дольщики должны внимательно изучать договор долевого строительства перед его подписанием, особенно в части срока передачи ключей. Также особое внимание нужно обратить на то, есть ли в документе информация о возможности изменения этой даты.

Причины нарушения сроков сдачи объекта

Наиболее серьезной проблемой для всех участников строительства является недострой. Последствиями этого явления будут задержка сроков сдачи объекта, судебные разбирательства, финансовые и репутационные потери.

Причины нарушения сроков сдачи объекта

Ниже перечислены основные причины, которые могут привести к образованию недостроя:

  • Недостаточный объем финансирования, что является причиной нехватки денежных средств на приобретение строительных материалов и инструментов, заработную плату строителям и т.д.
  • Невыполнение работ в установленные сроки подрядчиком, что приводит к сдаче объекта в эксплуатацию в более поздние сроки.
  • Форс-мажорные обстоятельства, которые не зависят от заказчика, генерального подрядчика, субподрядчика. К ним относятся недоработки в проекте, плохие погодные условия, при которых нельзя проводить тот или иной вид строительных работ и т.д.
  • Конфликтные ситуации, возникающие между заказчиком и строительной организацией.
  • Качество выполняемых работ не соответствует условиям договора.
  • Непредвиденные трудности в плане подключения объекта к действующим коммуникациям. Рынок таких услуг монополизирован, поэтому поставщики иногда не в состоянии обрабатывать в установленные сроки поступающие заявки. Из-за этого здание подключается к сетям тепло и водоснабжения с некоторым опозданием. В итоге получается, что подрядчик построил дом вовремя, но дольщики не могут получить ключи, так как фактически жить в нем нельзя.
  • Государственная комиссия тоже может не принять дом в эксплуатацию в силу ряда причин. К ним относятся дефекты, допущенные генеральным подрядчиком при строительстве, применение некачественных материалов, несоблюдение технологии производства работ и т.д. Все эти недоработки застройщик должен устранить. Нередко сроки ввода дома в эксплуатацию задерживаются из-за недоработок в области документации, которая необходима при государственной регистрации здания.

Что делать, если нарушены сроки сдачи объекта

Застройщик должен уведомить дольщиков о переносе сроков

Законодательством нашей страны установлено, что строительная организация обязана не позднее чем за два месяца до окончания сроков в письменном виде уведомить всех участников долевого строительства о задержке сдачи объекта и предложить урегулировать возникшую ситуацию подписанием дополнительного соглашения о продлении сроков строительства.

При этом в обязательном порядке должны быть указаны новые сроки сдачи объекта. Если застройщик проигнорирует данное требование, то в отношении его будет наложена административная ответственность, выраженная в наложении штрафа.

Что делать, если нарушены сроки сдачи объекта

Крупные и надежные застройщики информацию о причинах задержки строительства и новых сроках стараются дать максимально оперативно и развернуто. Кроме строительных организаций, эти сведения можно получить еще из нескольких источников, к которым относятся государственные органы и социальные сети.

Дольщик имеет право потребовать выплаты неустойки

У каждого дольщика есть право на получение неустойки за каждый день просрочки в передаче квартиры или другого помещения. Это правило действует только в том случае, если не было подписано дополнительное соглашение о переносе сроков. На практике получается так, что в судебном порядке неустойка не присуждается в полном размере, так как такое развитие событий приведет к банкротству организации.

Проблемы с заказчиками, налоговой, поставщиками?

Пошаговое руководство к 13 ситуациям
для быстрого и самостоятельного
реагирования до обращения к юристу

  • 46 страниц
  • 13 внештатных ситуаций
  • 5 вопросов к каждой ситуации

Инструкция поведения в юридических конфликтах

Актуально для владельцев, директоров, руководителей и штатных юристов компаний в сфере коммерческого, инфраструктурного и жилого строительства / реконструкции / ремонта

Инструкция отвечает на вопросы:

  • Что делать в первую очередь?
  • Что делать после?
  • Что НЕ следует делать?
  • Как можно предупредить?
  • Каковы последствия бездействия?
До 320 тыс руб экономии на юридических услугах
Состав PDF-руководства
×

Скачайте PDF-руководство

И узнайте, что делать если:

  • Хит!Работы выполнены, а заказчик требует вернуть оплату?
  • Вам не оплачивают работы?
  • Хит!Нарушены сроки, не по вашей вине?
  • Хит!Вы получили претензию
  • Вы получили иск?
  • Заказчик отказался от приемки работ?
  • Получил уведомление об одностороннем отказе от договора
  • Произошел несчастный случай на стройке?
  • Появились доп. работы на объекте?
  • Заказчик не пускает на объект?
  • Пришла повестка или требование от ФНС?
  • Заблокировали счет по 115 ФЗ?
  • Пришла миграционная служба?

Нередко участники долевого строительства, не дождавшись ввода здания в эксплуатацию, подают исковые заявления в суд, в результате чего получают решение, в соответствии с которым имеют полное право требовать возмещение неустойки за каждый день просрочки.

Конечно, для конкретно взятого дольщика это хорошо, так как он возвращает свои средства. Но для всех участников долевого строительства это плохо, поскольку для того, чтобы завершить стройку, строительной организации необходимо достаточное денежное обеспечение, которое тратится на удовлетворение исполнительных листов. Поэтому нередко можно встретить ситуацию, когда подрядчик вместо успешного завершения строительства инициирует процедуру банкротства.

Можно потребовать достроить квартиру или вернуть деньги

Нередко можно встретить ситуацию, когда срок сдачи объекта в эксплуатацию уже давно прошел, а строительство еще далеко от завершающей стадии. У участников долевого строительства есть два варианта.

Если здание построено полностью и осталось только подключить его к инженерным коммуникациям, то есть смысл добиваться полной готовности дома и требовать готовую квартиру в соответствии с договором. Но если строительство остановилось на уровне первых этажей, то здравый смысл подсказывает, что нужно вернуть деньги.


Шанс на успешное возвращение денег есть только в том случае, если еще не начата процедура банкротства застройщика. После того как строительную организацию признают банкротом, дольщики оказываются только третьими в общей очереди кредиторов.

На практике финансовая устойчивость подрядчиков, которые завалены судебными исками, настолько плохая, что вряд ли они смогут вернуть деньги всем дольщикам. Поэтому наиболее распространен второй вариант развития событий, а именно – требование компенсаций у государства. Это возможно только в том случае, если незавершенное строительство признают проблемным объектом. После процедуры банкротства это происходит в автоматическом режиме. До наступления банкротства должно пройти не менее полугода с момента остановки строительства.

Что делать, если нарушены сроки сдачи объекта

После того как объект признают долгостроем, все участники долевого строительства попадают в список пострадавших. В каждом регионе формируется свой список. Всем дольщикам предусматривается компенсационная выплата из местного бюджета, если строительство здания остановилось на уровне нулевого цикла. Если готовность дома находится на высоком уровне, то, как правило, органы местного самоуправления ищут нового застройщика.

Как оценить шансы на сдачу объекта

Необходимо оценить реальность достройки дома застройщиком и сколько времени на это потребуется. Если дом будет достроен и сдан в эксплуатацию, то у дольщика появляется право требования неустойки за каждый день просрочки. Специалисты рекомендуют привлекать к оценке профессионалов, так как обычный человек, который никогда не сталкивался со строительством, не сможет оценить текущее состояние объекта.

Необходимо уточнить сроки переноса сроков, которые предлагал застройщик при подписании дополнительного соглашения. Если это время не более одного года, то есть неплохие шансы, что дом будет достроен. В противном случае рассчитывать на достройку и сдачу дома не приходится.

При стоимости квартиры 5 000 000 рублей и просрочке строительства в течение года дольщик имеет право требовать 912 500 рублей неустойки:

  • 5 000 000 × 365 × 1 / 150 × 7,5% = 912 500 Р (расчет неустойки производят по ключевой ставке, действующей на момент вынесения решения, а в примере используется текущая ставка в размере 7,5 %).

Если все дольщики начнут требовать компенсацию в таком размере, то не стоит рассчитывать, что застройщик сможет с ними рассчитаться. Наиболее вероятно, что организации будет инициировать процедуру банкротства, а строительство будет заканчивать новый подрядчик.

Для оценки сроков сдачи дома лучше всего пригласить юриста, у которого уже есть опыт работы с застройщиками. Он знает все нюансы этой сферы и сможет наиболее квалифицированно произвести изучение всех вопросов. Самостоятельно переработать такой объем информации обычному человеку практически невозможно.

Часто задаваемые вопросы о сроках сдачи объекта

  • На какой срок задержка сдачи считается нормой?

Средний показатель по нарушению сроков сдачи домов в эксплуатацию в нашей стране составляет около трех месяцев. Допустимым считается показатель задержки сдачи здания до полугода. При этом застройщик должен предпринимать конкретные действия по ликвидации причин задержки. Более длительные сроки должны подталкивать дольщиков к активным действиям.

  • Что должно насторожить?

Если строительство идет неторопливыми темпами, то это считается первым признаком того, что со стройкой происходит что-то неординарное. При простое техники и оборудования и отсутствии рабочих можно сделать вывод, что подрядчик приостановил строительство или снизил его темпы до минимального уровня. Дополнительным признаком должен стать тот факт, что со стороны застройщика перестала поступать информация о ходе строительства.

Часто задаваемые вопросы о сроках сдачи объекта

При успешном ведении дел девелоперы еженедельно выкладывают на сайт организации фотоотчеты о готовности здания. Если это стало происходить все реже и реже, то это свидетельствует о том, что отчитываться становиться не о чем и дела на стройке идут плохо. Нехорошим признаком считается отсутствие на сайте строительной организации трансляций с видеокамер, по которым дольщики могли оценить активность работы.

  • Что делать, если квартира в не сдавшемся вовремя доме в ипотеке?

Если жилье или иные помещения в доме приобретались с привлечением кредитных средств банка, то в обязанности дольщика может входить регулярное уведомление финансового учреждения о любых изменениях, находящихся в залоге прав требования по договору доверительного управления. Финансистам нужно будет предоставлять любую документацию, которая может подтвердить факт нарушения сроков сдачи объекта.

Задержка сроков сдачи жилья является неприятным событием, от которого никто не застрахован. Поэтому необходимо тщательно проанализировать все возможные варианты развития событий и выбрать наиболее подходящий вам.

Оцените статью, насколько она была Вам полезна:

/ 5.

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Вы можете задать вопрос.
Мы будем рады ответить на него. Или высказать профессиональное мнение прямо здесь. Оно нам очень интересно.

    Примеры нашей работы по “Сроки сдачи объекта: причины нарушения и план действий”
    Кейс 1 / 8: Мировое соглашение. Спор о принятии работ.
    Взыскание долгов • Мировые соглашения • Сохранение деловых отношений
    Клиент + Ситуация:

    Строительная компания выполнила работы, заказчик подписал все акты, но не оплатил более 10 млн рублей. Досудебная претензия осталась без ответа, что поставило под угрозу финансовую стабильность компании.

    Цели клиента:
    1. Быстро вернуть задолженность, чтобы не попасть в кассовый разрыв
    2. Получить компенсацию за просрочку оплаты.
    3. Сохранить хорошие отношения с заказчиком для будущих проектов.
    Что сделали:
    1. Оценили ситуацию и разработали оптимальную стратегию действий.
    2. Представляли интересы клиента в судебных заседаниях.
    3. В ходе суда инициировали переговоры с заказчиком.
    4. Заключили выгодное мировое соглашение, по которому клиент получил задолженность, неустойку и компенсацию юридических расходов.
    Результаты для клиента:
    1. Оперативно вернули больше 10 млн рублей.
    2. Получили дополнительную компенсацию, которая покрыла издержки и обеспечила прибыль.
    3. Сохранили партнёрские отношения с заказчиком.
    Кейс 2 / 8: Навели порядок в строительном бизнесе клиента и снизили налоговую нагрузку
    Оптимизация управления • Налоговое планирование • Строительство и аренда техники
    Клиент + Ситуация:

    Владелец нескольких строительных проектов и бизнеса по аренде спецтехники столкнулся с хаосом в управлении, нарушением обязательств со стороны партнёров и претензиями налоговых органов.

    Цели клиента:
    1. Быть уверенным, что активы не заберёт ни налоговая, ни контрагенты.
    2. Снизить налоговую нагрузку и избежать штрафов, сохраняя больше прибыли.
    3. Установить чёткий процесс принятия решений, чтобы избежать задержек и ошибок.
    4. Обеспечить прозрачный учёт инвестиций и финансовых потоков для контроля над расходами.
    5. Навести порядок в отношениях с партнёрами, клиентами и сотрудниками.
    Что сделали:
    1. Провели аудит и выявили зоны для работы.
    2. Внедрили систему налогового планирования, оптимизирующую налоговую нагрузку и уменьшающую риски претензий от налоговых органов.
    3. Разработали протоколы действий в сложных ситуациях для быстрого и правильного реагирования.
    4. Определили зоны ответственности каждого партнёра и внедрили понятные KPI для оценки эффективности.
    5. Создали комплект индивидуальных документов для различных задач, включая партнёрские соглашения и договоры с заказчиками.
    6. Быть уверенным, что активы не заберёт ни налоговая, ни контрагенты.
    7. Снизить налоговую нагрузку и избежать штрафов, сохраняя больше прибыли.
    8. Установить чёткий процесс принятия решений, чтобы избежать задержек и ошибок.
    9. Обеспечить прозрачный учёт инвестиций и финансовых потоков для контроля над расходами.
    10. Навести порядок в отношениях с партнёрами, клиентами и сотрудниками.
    Результаты для клиента:
    1. Снизили налоговую нагрузку и устранили претензии налоговых органов.
    2. Сократили в 3 раза количество претензий и конфликтов с партнёрами, заказчиками и подрядчиками.
    3. Увеличили точность скорость принятия управленческих решений.
    4. 
Стало меньше ошибок в управлении.
    5. Отношения между партнёрами стали более предсказуемые и доверительные.
    Кейс 3 / 8: Помогли подрядчику получить
более 3,5 млн рублей от компании-банкрота
    Взыскание долгов • Мировое соглашение • Банкротство
    Клиент + Ситуация:

    Клиент выполнил работы на объекте заказчика, но после завершения работ заказчик не произвел оплату и не ответил на претензии. Более того, заказчик имел значительные долги, и другие кредиторы инициировали процедуру банкротства, что усложняло взыскание задолженности.

    Цели клиента:
    1. Вернуть оплату за выполненные работы.
    2. Получить неустойку за просрочку оплаты.
    Что сделали:
    1. Оценили ситуацию и разработали подходящую стратегию действий.
    2. Провели ряд переговоров с заказчиком и другими кредиторами.
    3. Представляли интересы клиента в судебных заседаниях.
    4. Заключили мировое соглашение, несмотря на сложное финансовое положение заказчика.
    5. Разыскали и договорились о передаче имущества заказчика в счёт погашения долга.
    Результаты для клиента:
    1. Клиент получил имущество, которое после реализации принесло сумму больше 3,5 млн рублей.
    2. Успешно взыскали долг даже при процедуре банкротства заказчика.
    3. Клиент получил больше, чем ожидал по первоначальному мировому соглашению.
    4. Сэкономили время и средства, т.к. избежали затяжных судебных разбирательств в банкротстве.
    Кейс 4 / 8: Помогли подрядчику получить более 15 млн рублей без суда и сохранить репутацию
    Досудебное урегулирование • Взыскание оплаты • Госзакупки
    Клиент + Ситуация:

    Строительная компания выполнила ремонтно-строительные работы для государственного заказчика, который отказался принимать и оплачивать их. Это поставило под угрозу финансовое состояние компании и создало риск попадания в реестр недобросовестных поставщиков.

    Цели клиента:
    1. Быстро сдать работы и получить оплату более 15 млн рублей.
    2. Избежать попадания в реестр недобросовестных поставщиков, чтобы сохранить возможность участия в госзакупках.
    Что сделали:
    1. Оценили ситуацию и разработали детальный план действий.
    2. Подготовили юридически грамотные уведомления о необходимости приемки работ.
    3. Провели переговоры с заказчиком, разъяснив риски отказа от приемки, включая возможные штрафы и судебные издержки.
    4. Предоставили заказчику расчеты потенциальных финансовых потерь в случае судебного спора.
    Результаты для клиента:
    1. Заказчик принял выполненные работы без необходимости обращения в суд.
    2. Клиент оперативно получил оплату в полном объеме, улучшив финансовые показатели.
    3. Сэкономили сотни тысяч рублей на судебных расходах.
    4. Сохранили репутацию надежного подрядчика и возможность участия в закупках по 223 и 44 ФЗ.
    Кейс 5 / 8: Помогли подрядчику получить оплату 7 млн рублей, несмотря на просрочку в 6 месяцев
    Взыскание задолженности • Подрядчик • Снижение неустоек
    Клиент + Ситуация:

    Клиент установил противопожарные системы, но задержал сроки выполнения работ на полгода. Заказчик удержал сумму неустойки за просрочку, которая превысила задолженность за выполненные работы, и отказался платить.

    Цели клиента:
    1. Получить оплату за выполненные работы.
    2. Снизить размер удерживаемой неустойки.
    Что сделали:
    1. Проанализировали ситуацию и разработали надёжную тактику действий.
    2. Подготовили и подали иск в суд о взыскании задолженности.
    3. Представляли клиента в судебных заседаниях.
    4. После отказа суда первой инстанции, подали апелляцию.
    5. В апелляции добились отмены первоначального решения, снижения неустойки и взыскания в пользу клиента.
    Результаты для клиента:
    1. Клиент получил оплату за выполненные работы
в размере 7 млн рублей через 2 дня после победы в суде.
    2. Размер неустойки был существенно снижен.
    3. Восстановили справедливость и улучшили
финансовое положение клиента.
    Кейс 6 / 8: Помогли подрядчику снизить возврат аванса на 80% и сохранить средства
    Взыскание аванса • Подрядчик • Сдача-приемка работ • Судебное разбирательство
    Клиент + Ситуация:

    Клиент выполнил работы по отделке фасада, но заказчик отказался признавать объем выполненных работ, не подписал акты, расторг договор и подал иск в суд о взыскании суммы неотработанного аванса.

    Цели клиента:
    1. Сохранить деньги, которые он получил за работу.
    2. Доказать, что работы действительно были выполнены.
    3. Получить остаток денег за выполненные работы.
    Что сделали:
    1. Оценили ситуацию и разработали безопасную стратегию юридической защиты.
    2. Собрали и представили убедительные доказательства выполненных работ
без дорогостоящей экспертизы.
    3. Представляли интересы клиента во всех судебных заседаниях.
    Результаты для клиента:
    1. Суд уменьшил сумму взыскания на 80% без проведения экспертизы.
    2. Клиент вернул заказчику только реальную сумму неотработанного аванса.
    3. Восстановили справедливость.
    4. Клиент избежал финансовых и репутационных потерь.
    Кейс 7 / 8: Помогли строительной фирме вернуть
больше 10 млн рублей и сохранить клиента
    Взыскание долгов • Мировые соглашения • Сохранение деловых отношений
    Клиент + Ситуация:

    Строительная компания выполнила работы, заказчик подписал все акты, но не оплатил более 10 млн рублей. Досудебная претензия осталась без ответа, что поставило под угрозу финансовую стабильность компании

    Цели клиента:
    1. Быстро вернуть задолженность, чтобы не попасть в кассовый разрыв Получить компенсацию за просрочку оплаты.
    2. Сохранить хорошие отношения с заказчиком для будущих проектов
    Что сделали:
    1. Оценили ситуацию и разработали оптимальную стратегию действий.
    2. Представляли интересы клиента в судебных заседаниях.
    3. В ходе суда инициировали переговоры с заказчиком.
    4. Заключили выгодное мировое соглашение, по которому клиент получил задолженность, неустойку и компенсацию юридических расходов.
    Результаты для клиента:
    1. Оперативно вернули больше 10 млн рублей.
    2. Получили дополнительную компенсацию, которая покрыла издержки и обеспечила прибыль.
    3. Сохранили партнёрские отношения с заказчиком
    Кейс 8 / 8: Сократили «дебиторку» и увеличили чистую прибыль за 5 мес абонентского сопровождения строительной компании
    Юридическое сопровождение • Оптимизация процессов • Увеличение эффективности
    Клиент + Ситуация:

    Строительная компания без собственного юриста тратила много времени
и ресурсов на юридические вопросы. Это сильно отвлекало от основной работы

    Цели клиента:
    1. Жить спокойно и быть уверенным, что не прилетят штрафы
и доначисления благодаря соблюдению законодательства.
    2. Минимизировать конфликты с заказчиками и подрядчиками,
чтобы сохранить репутацию и партнёрские отношения.
    3. Не вникать в сложные юридические вопросы и не тратить на это время.
    4. Иметь под рукой эффективные инструменты для ежедневных задач
    Что сделали:
    1. Разработали понятные документы с выгодными условиями для работы с партнёрами и клиентами.
    2. Разработали индивидуальные договоры с условиями, которые защищают интересы компании.
    3. Взяли на себя решение сложных юридических вопросов, в том числе согласование контрактов
и налоговые аспекты.
    Результаты для клиента:
    1. Избежали потенциальных убытков на сумму свыше 2,5 млн рублей.
    2. Сотрудники перестали тратить время на то, чтобы вникнуть в суть юридической документации и понять, чего от них хотят юристы заказчиков.
    3. Чистая прибыль выросла на 50% за счёт снижения дебиторки, когда все переговоры по согласованию договоров взяли на себя мы.
    Оставить заявку
    Если у Вас похожая проблема, поможем разобрать ее на БЕСПЛАТНОЙ сессии с юристом.

      Подпишитесь на наш телеграмм канал, там много интересного
      Подписаться
      Закажите у нас бесплатно юридическую консультацию

      Свяжемся с вами в день обращения!

        На что больше всего похожа ваша ситуация?
        [acceptance* agree-sit-c7 optional] Consent[/acceptance]
        Отзывы на наши услуги по этой теме от наших клиентов
        983 дела выиграно
        Михаил Фомичёв
        Компания «ОПОРА»
        Очень оперативно
за небольшую денежку.
        "
        Фомичёв Денис
        Компания «РедБоксМедиа»
        Вернули деньги
в качественном режиме.
        "
        Денис Фомичёв
        Компания «СтройСнаб»
        Работают профессионалы, рекомендую и планирую сотрудничество.
        "
        Александр Пахомов
        Компания Техно-Фасад»
        Шаги были обдуманными
и правильными. Я остался с деньгами.
        "
        Часто задаваемые вопросы
        Насколько безопасно делиться с вами документами и информацией?

        Вся информация, которую мы передаём между нами, строго конфиденциальна, потому что мы всегда начинаем знакомство с подписания NDA (Договора о неразглашении).

        Какой смысл писать отзыв и защищаться, если я по факту не прав?

        Вы можете быть не правы, но сумма, указанная в иске, зачастую завышена. Мы можем снизить заявленную сумму требований и договориться на выгодных для вас условиях после анализа документов.

        Какую максимальную сумму от иска можно списать?

        Максимальная сумма, которую нам удавалось списать, составляла 150 млн. руб. Средняя сумма по всем делам — 15% от суммы иска.

        Какие гарантии Вы даете?

        Если вдруг наша команда не выполнит свои обязательства, ОАО "Альфа Страхование" гарантирует покрытие ваших убытков до 15 миллионов рублей. При работе с вами мы подписываем договор, в котором есть пункт «О страховании ответственности нашей команды».

        Что за 15 млн гарантии? И как это работает?

        Несмотря на то, что в юриспруденции невозможно предусмотреть гарантию, результаты работы нашей команды застрахованы на 15 млн руб.

        Кто именно будет вести мое дело?

        Мы закрепляем за каждым делом юриста / адвоката по строительным спорам. А кто именно из команды, мы определим после того, как узнаем суть дела.

        Бесплатно В Zoom, в чате или по телефону Бесплатная консультация с автором
        Подпишитесь на наш телеграмм канал, там много интересного
        Подписаться
        Карта выхода из конфликта
        после обращения в Раевский Груп
        Анализ ситуации и подготовка стратегии
        • Вы будете на 100% осведомлены о перспективах дела
        • Узнаете пошаговый план действий
        • Узнаете стоимость услуг юриста
        1
        Составляем претензию и отправляем ответчику
        • Учитываем Ваши требования
        • Соблюдаем этику
        • Указываем только достоверные факты
        • Контролируем факт получения письма ответчиком
        2
        Проводим переговоры со 2-й стороной
        • Подготовим вопросы, чтобы понять позицию ответчика
        • Проявляем его слабые места
        • Предлагаем наши условия расторжения договора
        3
        Далее возможны два варианта развития событий
        Отказ второй стороны
        Согласие второй стороны
        2-я сторона отказывается расторгать договор и / или соблюдать наши условия, то подаем иск в суд
        2-я сторона согласна на наши условия, то добиваемся мирного расторжения договора
        Составляем и отправляем исковое заявление
        • Подготовим и направим в суд исковое заявление
(в теч. 3 рабочих дней после истечения срока ответа 2-й стороны на претензию)
        • Дождёмся определения о принятии искового заявления (до 5 дней)
        4
        Идём в суд за вас
        • Обеспечим защиту интересов без вашего участия в заседании
        • Предъявим доказательства
        • Озвучим требования и права
        • Результат заседания вы получите либо в электронном виде, либо по почте
        5
        Контролируем соблюдение судебного решения
        • Ждем вынесения решения судом
        • Если вас не устраивает исход, подаем апелляцию
        • Если исход устраивает, следим за ходом взыскания
долга и судебных издержек в срок от 30 дней
        6
        Контролируем возврат долга и соблюдение требований
        • Ждем официального подтверждения расторжения договора от 2-й стороны
        • Следим за возвратом долга от ответчика
        4
        Мы
        Юристы компании Раевский Групп специализируются на решениях в сфере строительства, девелопмента и производства.
        Работаем по всей территории РФ.
        >13 лет
        На рынке
        1,8 млрд руб
        Сохранили и вернули клиентам
        90% дел
        Выигрываем в суде
        41% дел
        Решаем до суда
        15 000 000 руб
        На такую сумму застрахована ответственность нашей команды. И это прописано в качестве гарантии в договоре.
        Что это? И как это работает?
        Арсентьева Яна
        Должность: Старший юрист по договорному праву в стройке
        Подробнее
        Вера Шадрина
        Должность: Юрист по ФАС, 44, 223
        Подробнее
        Гайворонская Клавдия
        Должность: Юрист по налогам в сфере строительства
        Подробнее
        Гудкова Наталья
        Должность: Руководитель направления долгов и банкротства
        Подробнее
        Исламова Екатерина
        Должность: Юрист по арбитражным спорам
        Подробнее
        Куденко Александр
        Должность: Юрист по банкротству
        Подробнее
        Морозова Марина
        Должность: Юрист по интеллектуальной собственности в строительстве
        Подробнее
        Раевский Александр
        Должность: Руководитель фирмы, управляющий партнёр
        Подробнее
        Рекомендуем Топ-5 популярных статей блога:
        Реестр малого и среднего предпринимательства — какие преимущества даёт?
        Читать статью
        Особенности споров по договорам на осуществление функций технического заказчика
        Читать статью
        Личный кабинет налогоплательщика юридического лица
        Читать статью
        Как заказчику работать с самозанятым подрядчиком
        Читать статью
        115-ФЗ: особенности закона и основные рекомендации для бизнеса
        Читать статью
        Свежие публикации:
        Вертикально-интегрированная компания: особенности и примеры
        Читать статью
        Взыскание убытков в строительных спорах: виды и доказательства
        Читать статью
        Ответственность за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда
        Читать статью
        Процедура расторжения контракта по 44-ФЗ: пошаговая инструкция
        Читать статью

        Это комментарии к посту

        Добавить комментарий