Разрешение юридических споров для строителей
Звоните нам по номеру:
8 (800) 775-92-11 8 (495) 023-47-44
пн-пт с 10.00 до 19.00
Заказать звонок
Работаем по всей России, пн-пт с 10.00 до 19.00
Главная > Блог > Строительные споры > Судебная экспертиза: виды, стоимость и этапы проведения

Судебная экспертиза: виды, стоимость и этапы проведения

19.05.2023
1 408
Время чтения: 13 минут
Сохранить статью:
Строительная экспертиза для суда

Что это такое? Судебная экспертиза – это обязательный этап, если разбирательство касается возведенного объекта (моста, дороги, МКД и т. д.). В этом документе эксперт отразит все недостатки, из-за которых разгорелся спор, чтобы доказать вину одной из сторон.

Как проходит? Проведением экспертизы занимаются инженеры-строители.Что будет отражено в результатах, зависит только от поставленных эксперту вопросов. Суд вынесет решение на основании результатов экспертизы только в случае, если экспертиза будет судебной (то есть назначенной судом).

Что собой представляет судебная экспертиза

Для судебного процесса стороны ходатайствуют об экспертизе, либо суд сам по собственной инициативе назначает экспертизу. Далее эксперты непосредственно проводят экспертизу, а ее результаты направляют в суд. Вопросы для экспертов составляют не компетентные органы, а участник процесса, по чьему ходатайству назначена экспертиза, но иногда суд может выбрать вопросы и другой стороны.

Что собой представляет строительная экспертиза

Обычно судебная экспертиза — один из способов разрешения спорных ситуаций между застройщиком и заказчиком. Заказчик хочет быть уверен в том, что все строительные работы проведены в соответствии с установленными стандартами. При этом необходимых знаний для оценки у него нет, а вот строительный эксперт обладает всеми профессиональными компетенциями.

Когда назначают судебную экспертизу

Судебная экспертиза квартиры, дома или промышленного объекта для суда может быть назначена, когда для расследования и судебного рассмотрения гражданского дела требуются заключения в области проектирования, строительства, эксплуатации и ремонта.

Инициатором судебной экспертизы может быть одна из заинтересованных сторон или судья.

Когда назначают строительную экспертизу

Необходимость привлечения специалистов с квалификацией в области строительства возникает:

  • при рассмотрении споров, основанных на условиях договора строительного подряда;
  • для точного расчета видов, объема, качества и стоимости выполненных работ в строящихся и сданных в эксплуатацию зданий, помещений и сооружений;
  • в административных делах, касающихся правильности и правомерности проведения строительных работ и эксплуатации;
  • при выяснении причин и размера материального ущерба, нанесенного по причине ненадлежащего ведения строительных работ или эксплуатации инженерных коммуникаций;
  • в расследованиях и судебных процессах, связанных с несчастными случаями, авариями и разрушениями, произошедшими на строящихся объектах;
  • для установления соответствия строящихся и эксплуатируемых требованиям специальных норм и правил, которые регламентируют процессы проектирования, возведения, пользования, ремонта, демонтажа и утилизации.

Виды и объекты исследования судебной экспертизы

Существует два вида судебной экспертизы.

  1. Независимую судебную экспертизу для суда или иных целей может заказать как физическое, так и юридическое лицо. При этом никакие законодательные ограничения не предъявляются.
  2. Судебную экспертизу назначает суд. Стоимость судебной технической экспертизы для суда зависит от сроков, в которые ее необходимо осуществить, а также от сложности планируемых исследований.

Объектом экспертизы может быть:

  • жилой дом или отдельная его часть;
  • мост, дорога;
  • промышленное строение;
  • коммуникации;
  • недостроенные здания;
  • земельные участки;
  • строительной сметы и техническая документация.

Требования к эксперту

Обязательное требование к эксперту, который будет проводить судебную экспертизу — наличие высшего образования со специальностью, соответствующей профильному направлению экспертизы. Это регламентирует Федеральный закон №73-ФЗ от 31.05.2001.

Требования к эксперту

Доверять проведение экспертизы в строительстве можно только высококвалифицированному специалисту с образовательным профилем «инженер-строитель». Обязательно наличие диплома о высшем образовании.

Для правильного оформления судебной экспертизы необходимо уметь проводить инструментальные исследования, в ходе которых делаются замеры, дефектоскопия при помощи ультразвука, проверка образцов в лабораторных условиях.

До начала работы эксперт оценивает здание визуально на предмет обнаружения видимых дефектов и повреждений. Далее он проводит фотофиксацию интересующих участков.

Обязательно ли наличие у строительного эксперта лицензии на ведение деятельности?

Федеральный закон Российской Федерации «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 №99-ФЗ дает однозначный ответ на этот вопрос: аналитическая, исследовательская, экспертная деятельность не подлежит обязательному лицензирования, ввиду ее отсутствия в Перечне, приведенном в 12 статье этого закона.

Этапы проведения строительной экспертизы

Чтобы провести экспертизу, нужно собрать определенные документы:

  • заявление с запросом экспертизы;
  • проектный план строительства, реконструкции или ремонта объекта недвижимости;
  • техпаспорт, выданный БТИ;
  • схема и план земельного участка.

Экспертиза состоит из двух последовательных блоков.

Подготовка к экспертизе и изучение документации

До начала любых работ по проведению независимой экспертизы необходимо конкретизировать цели и задачи, для решения которых она организовывается. Этапы проведения строительной экспертизы

После того, как цели и задачи определены и сформулированы, начинается подготовка непосредственно к экспертизе. Первым делом находят информацию по всем государственным актам и нормативным документам, которые могут потребоваться в рабочем процессе. Далее специалист изучает все сведения, предоставленные инициатором экспертизы, на предмет их правильности и полноты. На этом этапе продумывают стратегические и тактические особенности будущего исследования и порядок работ.

Проведение измерений

Все измерения, необходимые для проведения экспертизы, проводятся строго в запланированном порядке, который зависит от конкретного случая. К примеру, наружные измерения доступны только при дневном освещении и при условии подходящей погоды. Внутренние работы имеют меньше ограничений, так как при них может быть использовано искусственное освещение и отопительные приборы.

До начала работы с измерительными приборами проводят визуальную оценку строения:

  • на предмет выявления видимой деформации и дефектов;
  • фотофиксация выявленных недочетов.

Эти манипуляции нужны для составления схемы вскрытий, отметки мест шурфов и забора проб для исследования в лаборатории. Полученные фото в дальнейшем могут быть использованы для отчета о проделанной экспертной работе.


В судебной экспертизе, как правило, делают следующие детальные инструментальные измерения:
  1. Обмер всех помещений и строений, необходимый для составления поэтажного плана, схемы разрезов, узлов и коммуникаций. Детальность измерений варьируется в зависимости от функционала, конструктивных особенностей и размеров исследуемого объекта.
  2. Выборочное вскрытие конструкций из железобетона, цель которого определение диаметра и качества материалов, толщины слоя бетона и глубины карбонизации покрытия.
  3. Забор металлической стружки из деталей конструкции для изучения химического состава в условиях лаборатории.
  4. Обследование при помощи ультразвука, согласно методическим пояснениям, забор образцов, испытания на взрыв, позволяющие оценить общую прочность конструкции.
  5. Организация контрольных шурфов, при помощи которых исследуют фундамент и почву в основании постройки. Все взятые пробы отдают для изучения в лабораторию, имеющую специальную аккредитацию.
  6. Проверочные расчеты максимально загруженных участков конструкции строительного объекта.

Независимая строительная экспертиза для суда

Итогом проведенных изысканий становится заключение, основанное на всех опытах и измерениях. В нем дается подробное описание объекта, возможных и имеющихся дефектов и рекомендации по их устранению.

 

Важно! Все сведения, полученные экспертом в ходе работы, не могут быть разглашены посторонним лицам, не имеющим доступа к результатам экспертизы.

Если экспертиза судебная, то есть назначенная судом, то суд вправе установить сроки на проведение, а если нет, то уже как с экспертами стороны договорятся.

Результаты судебной экспертизы

Результатом всех проведенных исследований становится письменное заключение экспертов, заверенное подписями и печатями учреждения, которое их направило, если таковое имеется. Во вступительной части этого документа указываются сведения о времени и территории проведения экспертизы, об основаниях ее инициации, вопросы, на которые требуется ответить, сведения об участниках.

Основная часть содержит следующие основные блоки:

  • детальное описание объекта и методические указания по проведению исследовательских работ;
  • технический раздел: все расчеты, данные по поверке и замерам, протоколы испытаний;
  • графические материалы, иллюстрирующие деятельность эксперта: фотографии, чертежи с необходимыми отметками;
  • дефектная ведомость, в которой перечислены все повреждения строительного объекта и меры по их устранению в полном объеме;
  • общие выводы и рекомендации эксперта.

Основная цель заключения — это ответить на поставленные вопросы. Это может быть установление объема и стоимости выполненных работ, соответствие проекту и т. д..

Сколько стоит судебная экспертиза

Если говорить о том, сколько стоит судебная экспертиза для суда, то нужно отталкиваться от сложности объекта, целей и задач, требующих выполнения.

Работу экспертной организации оплачивает сторона заказчика. Если экспертиза судебная, то действительно должна оплатить проигравшая сторона, но по факту суд может обязать положить деньги на депозит суда инициатора проведения экспертизы, а если эта сторона окажется выигравшей дело, то расходы возмещаются проигравшей стороной, это указывается в определении суда.

Понравилась статья? Поделитесь:
Читайте также
Только до 26.05
Вы получите:
Консультация юриста
9 900 ₽ за наш счёт
Список документов
для подачи иска
3 кейса с решением
по схожей ситуации
Действительно до 27.05
Оставшееся кол-во 2 из 10
Полностью разберёмся в ситуации, проанализируем документы, оценим перспективы и правомерность действий
Подготовим пошаговый план действий
Предоставим судебную практику по аналогичным делам
Ответим на все вопросы
Спасибо!
Ваша заявка принята
Только до 27.05
Скачать бесплатно 5 полезных документов, которые помогут избежать главных юридических ошибок в бизнесе
С учётом последних редакций законов
  • Как расторгнуть договор подряда без суда

  • 14 критических ошибок которые совершают
    все строители

  • Как правильно принимать и оплачивать работы

  • Как выбрать юриста и не проиграть дело в суде

  • 9 примеров наших кейсов - как в 90% случаев
    мы возвращаем деньги

    Скачали уже 1 278 раз
    Скачать чек лист “8 обязательных пунктов,
    чтобы не потерять деньги на 44 ФЗ и 223 ФЗ”
    • Как остаться с прибылью и не уйти в минус
    • Что проверить, чтобы минимизировать риски
    • Как обезопасить себя от попадания в РНП (Реестр Недобросовестных Поставщиков)

      Скачали 764 человека
      Задать вопрос строительному юристу
      Написать в WhatsApp
      Задать вопрос строительному юристу в WhatsApp бесплатно Позвонить строительному юристу бесплатно