Что это такое? Судебная экспертиза – это обязательный этап, если разбирательство касается возведенного объекта (моста, дороги, МКД и т. д.). В этом документе эксперт отразит все недостатки, из-за которых разгорелся спор, чтобы доказать вину одной из сторон.

Как проходит? Проведением экспертизы занимаются инженеры-строители.Что будет отражено в результатах, зависит только от поставленных эксперту вопросов. Суд вынесет решение на основании результатов экспертизы только в случае, если экспертиза будет судебной (то есть назначенной судом).

В этой статье:

Что собой представляет судебная экспертиза
Когда назначают судебную экспертизу
Виды и объекты исследования судебной экспертизы
Требования к эксперту
Этапы проведения судебной экспертизы
Результаты судебной экспертизы
Сколько стоит судебная экспертиза
Как правильно работать с госзакупками по 44 ФЗ и 223 ФЗ (Пошаговый чек-лист и советы)

PDF 2,3 МБ

Что собой представляет судебная экспертиза

Для судебного процесса стороны ходатайствуют об экспертизе, либо суд сам по собственной инициативе назначает экспертизу. Далее эксперты непосредственно проводят экспертизу, а ее результаты направляют в суд. Вопросы для экспертов составляют не компетентные органы, а участник процесса, по чьему ходатайству назначена экспертиза, но иногда суд может выбрать вопросы и другой стороны.

Что собой представляет строительная экспертиза

Обычно судебная экспертиза — один из способов разрешения спорных ситуаций между застройщиком и заказчиком. Заказчик хочет быть уверен в том, что все строительные работы проведены в соответствии с установленными стандартами. При этом необходимых знаний для оценки у него нет, а вот строительный эксперт обладает всеми профессиональными компетенциями.

Когда назначают судебную экспертизу

Судебная экспертиза квартиры, дома или промышленного объекта для суда может быть назначена, когда для расследования и судебного рассмотрения гражданского дела требуются заключения в области проектирования, строительства, эксплуатации и ремонта.

Проблемы с заказчиками, налоговой, поставщиками?

Пошаговое руководство к 13 ситуациям для быстрого и самостоятельного реагирования до обращения к юристу

46 страниц
13 внештатных ситуаций
5 вопросов к каждой ситуации

Инструкция поведения в юридических конфликтах

Актуально для владельцев, директоров, руководителей и штатных юристов компаний в сфере коммерческого, инфраструктурного и жилого строительства / реконструкции / ремонта

Инструкция отвечает на вопросы:

Что делать в первую очередь?
Что делать после?
Что НЕ следует делать?
Как можно предупредить?
Каковы последствия бездействия?

До 320 тыс руб экономии на юридических услугах

Состав PDF-руководства

Инициатором судебной экспертизы может быть одна из заинтересованных сторон или судья.

Когда назначают строительную экспертизу

Необходимость привлечения специалистов с квалификацией в области строительства возникает:

при рассмотрении споров, основанных на условиях договора строительного подряда;
для точного расчета видов, объема, качества и стоимости выполненных работ в строящихся и сданных в эксплуатацию зданий, помещений и сооружений;
в административных делах, касающихся правильности и правомерности проведения строительных работ и эксплуатации;
при выяснении причин и размера материального ущерба, нанесенного по причине ненадлежащего ведения строительных работ или эксплуатации инженерных коммуникаций;
в расследованиях и судебных процессах, связанных с несчастными случаями, авариями и разрушениями, произошедшими на строящихся объектах;
для установления соответствия строящихся и эксплуатируемых требованиям специальных норм и правил, которые регламентируют процессы проектирования, возведения, пользования, ремонта, демонтажа и утилизации.

Виды и объекты исследования судебной экспертизы

Существует два вида судебной экспертизы.

Независимую судебную экспертизу для суда или иных целей может заказать как физическое, так и юридическое лицо. При этом никакие законодательные ограничения не предъявляются.
Судебную экспертизу назначает суд. Стоимость судебной технической экспертизы для суда зависит от сроков, в которые ее необходимо осуществить, а также от сложности планируемых исследований.

Объектом экспертизы может быть:

жилой дом или отдельная его часть;
мост, дорога;
промышленное строение;
коммуникации;
недостроенные здания;
земельные участки;
строительной сметы и техническая документация.

Требования к эксперту

Обязательное требование к эксперту, который будет проводить судебную экспертизу — наличие высшего образования со специальностью, соответствующей профильному направлению экспертизы. Это регламентирует Федеральный закон №73-ФЗ от 31.05.2001.

Требования к эксперту

Доверять проведение экспертизы в строительстве можно только высококвалифицированному специалисту с образовательным профилем «инженер-строитель». Обязательно наличие диплома о высшем образовании.

Для правильного оформления судебной экспертизы необходимо уметь проводить инструментальные исследования, в ходе которых делаются замеры, дефектоскопия при помощи ультразвука, проверка образцов в лабораторных условиях.

До начала работы эксперт оценивает здание визуально на предмет обнаружения видимых дефектов и повреждений. Далее он проводит фотофиксацию интересующих участков.

Обязательно ли наличие у строительного эксперта лицензии на ведение деятельности?

Федеральный закон Российской Федерации «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 №99-ФЗ дает однозначный ответ на этот вопрос: аналитическая, исследовательская, экспертная деятельность не подлежит обязательному лицензирования, ввиду ее отсутствия в Перечне, приведенном в 12 статье этого закона.

Этапы проведения строительной экспертизы

Чтобы провести экспертизу, нужно собрать определенные документы:

заявление с запросом экспертизы;
проектный план строительства, реконструкции или ремонта объекта недвижимости;
техпаспорт, выданный БТИ;
схема и план земельного участка.

Экспертиза состоит из двух последовательных блоков.

Подготовка к экспертизе и изучение документации

До начала любых работ по проведению независимой экспертизы необходимо конкретизировать цели и задачи, для решения которых она организовывается. Этапы проведения строительной экспертизы

После того, как цели и задачи определены и сформулированы, начинается подготовка непосредственно к экспертизе. Первым делом находят информацию по всем государственным актам и нормативным документам, которые могут потребоваться в рабочем процессе. Далее специалист изучает все сведения, предоставленные инициатором экспертизы, на предмет их правильности и полноты. На этом этапе продумывают стратегические и тактические особенности будущего исследования и порядок работ.

Проведение измерений

Все измерения, необходимые для проведения экспертизы, проводятся строго в запланированном порядке, который зависит от конкретного случая. К примеру, наружные измерения доступны только при дневном освещении и при условии подходящей погоды. Внутренние работы имеют меньше ограничений, так как при них может быть использовано искусственное освещение и отопительные приборы.

До начала работы с измерительными приборами проводят визуальную оценку строения:

на предмет выявления видимой деформации и дефектов;
фотофиксация выявленных недочетов.

Эти манипуляции нужны для составления схемы вскрытий, отметки мест шурфов и забора проб для исследования в лаборатории. Полученные фото в дальнейшем могут быть использованы для отчета о проделанной экспертной работе.

Документы, необходимые для подачи в суд: универсальный список

Результаты судебной экспертизы

Результатом всех проведенных исследований становится письменное заключение экспертов, заверенное подписями и печатями учреждения, которое их направило, если таковое имеется. Во вступительной части этого документа указываются сведения о времени и территории проведения экспертизы, об основаниях ее инициации, вопросы, на которые требуется ответить, сведения об участниках.

Основная часть содержит следующие основные блоки:

детальное описание объекта и методические указания по проведению исследовательских работ;
технический раздел: все расчеты, данные по поверке и замерам, протоколы испытаний;
графические материалы, иллюстрирующие деятельность эксперта: фотографии, чертежи с необходимыми отметками;
дефектная ведомость, в которой перечислены все повреждения строительного объекта и меры по их устранению в полном объеме;
общие выводы и рекомендации эксперта.

Основная цель заключения — это ответить на поставленные вопросы. Это может быть установление объема и стоимости выполненных работ, соответствие проекту и т. д..

Сколько стоит судебная экспертиза

Если говорить о том, сколько стоит судебная экспертиза для суда, то нужно отталкиваться от сложности объекта, целей и задач, требующих выполнения.

Работу экспертной организации оплачивает сторона заказчика. Если экспертиза судебная, то действительно должна оплатить проигравшая сторона, но по факту суд может обязать положить деньги на депозит суда инициатора проведения экспертизы, а если эта сторона окажется выигравшей дело, то расходы возмещаются проигравшей стороной, это указывается в определении суда.

Оцените статью, насколько она была Вам полезна:

Вы можете задать вопрос.

Мы будем рады ответить на него. Или высказать профессиональное мнение прямо здесь. Оно нам очень интересно.

Навигация по статье:

Что собой представляет судебная экспертиза

Когда назначают судебную экспертизу

Виды и объекты исследования судебной экспертизы

Требования к эксперту

Этапы проведения строительной экспертизы

Подготовка к экспертизе и изучение документации

Проведение измерений

Результаты судебной экспертизы

Сколько стоит судебная экспертиза

Недавно просмотренные:

Примеры нашей работы по “Судебная экспертиза: виды, стоимость и этапы проведения”

Кейс 1 / 8: Мировое соглашение. Спор о принятии работ.

Взыскание долгов • Мировые соглашения • Сохранение деловых отношений

Клиент + Ситуация:

Строительная компания выполнила работы, заказчик подписал все акты, но не оплатил более 10 млн рублей. Досудебная претензия осталась без ответа, что поставило под угрозу финансовую стабильность компании.

Цели клиента:

Быстро вернуть задолженность, чтобы не попасть в кассовый разрыв
Получить компенсацию за просрочку оплаты.
Сохранить хорошие отношения с заказчиком для будущих проектов.

Что сделали:

Оценили ситуацию и разработали оптимальную стратегию действий.
Представляли интересы клиента в судебных заседаниях.
В ходе суда инициировали переговоры с заказчиком.
Заключили выгодное мировое соглашение, по которому клиент получил задолженность, неустойку и компенсацию юридических расходов.

Результаты для клиента:

Оперативно вернули больше 10 млн рублей.
Получили дополнительную компенсацию, которая покрыла издержки и обеспечила прибыль.
Сохранили партнёрские отношения с заказчиком.

Решение суда

Кейс 2 / 8: Навели порядок в строительном бизнесе клиента и снизили налоговую нагрузку

Оптимизация управления • Налоговое планирование • Строительство и аренда техники

Клиент + Ситуация:

Владелец нескольких строительных проектов и бизнеса по аренде спецтехники столкнулся с хаосом в управлении, нарушением обязательств со стороны партнёров и претензиями налоговых органов.

Цели клиента:

Быть уверенным, что активы не заберёт ни налоговая, ни контрагенты.
Снизить налоговую нагрузку и избежать штрафов, сохраняя больше прибыли.
Установить чёткий процесс принятия решений, чтобы избежать задержек и ошибок.
Обеспечить прозрачный учёт инвестиций и финансовых потоков для контроля над расходами.
Навести порядок в отношениях с партнёрами, клиентами и сотрудниками.

Что сделали:

Провели аудит и выявили зоны для работы.
Внедрили систему налогового планирования, оптимизирующую налоговую нагрузку и уменьшающую риски претензий от налоговых органов.
Разработали протоколы действий в сложных ситуациях для быстрого и правильного реагирования.
Определили зоны ответственности каждого партнёра и внедрили понятные KPI для оценки эффективности.
Создали комплект индивидуальных документов для различных задач, включая партнёрские соглашения и договоры с заказчиками.
Быть уверенным, что активы не заберёт ни налоговая, ни контрагенты.
Снизить налоговую нагрузку и избежать штрафов, сохраняя больше прибыли.
Установить чёткий процесс принятия решений, чтобы избежать задержек и ошибок.
Обеспечить прозрачный учёт инвестиций и финансовых потоков для контроля над расходами.
Навести порядок в отношениях с партнёрами, клиентами и сотрудниками.

Результаты для клиента:

Снизили налоговую нагрузку и устранили претензии налоговых органов.
Сократили в 3 раза количество претензий и конфликтов с партнёрами, заказчиками и подрядчиками.
Увеличили точность скорость принятия управленческих решений.
 Стало меньше ошибок в управлении.
Отношения между партнёрами стали более предсказуемые и доверительные.

Кейс 3 / 8: Помогли подрядчику получить более 3,5 млн рублей от компании-банкрота

Взыскание долгов • Мировое соглашение • Банкротство

Клиент + Ситуация:

Клиент выполнил работы на объекте заказчика, но после завершения работ заказчик не произвел оплату и не ответил на претензии. Более того, заказчик имел значительные долги, и другие кредиторы инициировали процедуру банкротства, что усложняло взыскание задолженности.

Цели клиента:

Вернуть оплату за выполненные работы.
Получить неустойку за просрочку оплаты.

Что сделали:

Оценили ситуацию и разработали подходящую стратегию действий.
Провели ряд переговоров с заказчиком и другими кредиторами.
Представляли интересы клиента в судебных заседаниях.
Заключили мировое соглашение, несмотря на сложное финансовое положение заказчика.
Разыскали и договорились о передаче имущества заказчика в счёт погашения долга.

Результаты для клиента:

Клиент получил имущество, которое после реализации принесло сумму больше 3,5 млн рублей.
Успешно взыскали долг даже при процедуре банкротства заказчика.
Клиент получил больше, чем ожидал по первоначальному мировому соглашению.
Сэкономили время и средства, т.к. избежали затяжных судебных разбирательств в банкротстве.

Кейс 4 / 8: Помогли подрядчику получить более 15 млн рублей без суда и сохранить репутацию

Досудебное урегулирование • Взыскание оплаты • Госзакупки

Клиент + Ситуация:

Строительная компания выполнила ремонтно-строительные работы для государственного заказчика, который отказался принимать и оплачивать их. Это поставило под угрозу финансовое состояние компании и создало риск попадания в реестр недобросовестных поставщиков.

Цели клиента:

Быстро сдать работы и получить оплату более 15 млн рублей.
Избежать попадания в реестр недобросовестных поставщиков, чтобы сохранить возможность участия в госзакупках.

Что сделали:

Оценили ситуацию и разработали детальный план действий.
Подготовили юридически грамотные уведомления о необходимости приемки работ.
Провели переговоры с заказчиком, разъяснив риски отказа от приемки, включая возможные штрафы и судебные издержки.
Предоставили заказчику расчеты потенциальных финансовых потерь в случае судебного спора.

Результаты для клиента:

Заказчик принял выполненные работы без необходимости обращения в суд.
Клиент оперативно получил оплату в полном объеме, улучшив финансовые показатели.
Сэкономили сотни тысяч рублей на судебных расходах.
Сохранили репутацию надежного подрядчика и возможность участия в закупках по 223 и 44 ФЗ.

Кейс 5 / 8: Помогли подрядчику получить оплату 7 млн рублей, несмотря на просрочку в 6 месяцев

Взыскание задолженности • Подрядчик • Снижение неустоек

Клиент + Ситуация:

Клиент установил противопожарные системы, но задержал сроки выполнения работ на полгода. Заказчик удержал сумму неустойки за просрочку, которая превысила задолженность за выполненные работы, и отказался платить.

Цели клиента:

Получить оплату за выполненные работы.
Снизить размер удерживаемой неустойки.

Что сделали:

Проанализировали ситуацию и разработали надёжную тактику действий.
Подготовили и подали иск в суд о взыскании задолженности.
Представляли клиента в судебных заседаниях.
После отказа суда первой инстанции, подали апелляцию.
В апелляции добились отмены первоначального решения, снижения неустойки и взыскания в пользу клиента.

Результаты для клиента:

Клиент получил оплату за выполненные работы в размере 7 млн рублей через 2 дня после победы в суде.
Размер неустойки был существенно снижен.
Восстановили справедливость и улучшили финансовое положение клиента.

Кейс 6 / 8: Помогли подрядчику снизить возврат аванса на 80% и сохранить средства

Взыскание аванса • Подрядчик • Сдача-приемка работ • Судебное разбирательство

Клиент + Ситуация:

Клиент выполнил работы по отделке фасада, но заказчик отказался признавать объем выполненных работ, не подписал акты, расторг договор и подал иск в суд о взыскании суммы неотработанного аванса.

Цели клиента:

Сохранить деньги, которые он получил за работу.
Доказать, что работы действительно были выполнены.
Получить остаток денег за выполненные работы.

Что сделали:

Оценили ситуацию и разработали безопасную стратегию юридической защиты.
Собрали и представили убедительные доказательства выполненных работ без дорогостоящей экспертизы.
Представляли интересы клиента во всех судебных заседаниях.

Результаты для клиента:

Суд уменьшил сумму взыскания на 80% без проведения экспертизы.
Клиент вернул заказчику только реальную сумму неотработанного аванса.
Восстановили справедливость.
Клиент избежал финансовых и репутационных потерь.

Кейс 7 / 8: Помогли строительной фирме вернуть больше 10 млн рублей и сохранить клиента

Взыскание долгов • Мировые соглашения • Сохранение деловых отношений

Клиент + Ситуация:

Цели клиента:

Быстро вернуть задолженность, чтобы не попасть в кассовый разрыв Получить компенсацию за просрочку оплаты.
Сохранить хорошие отношения с заказчиком для будущих проектов

Что сделали:

Оценили ситуацию и разработали оптимальную стратегию действий.
Представляли интересы клиента в судебных заседаниях.
В ходе суда инициировали переговоры с заказчиком.
Заключили выгодное мировое соглашение, по которому клиент получил задолженность, неустойку и компенсацию юридических расходов.

Результаты для клиента:

Оперативно вернули больше 10 млн рублей.
Получили дополнительную компенсацию, которая покрыла издержки и обеспечила прибыль.
Сохранили партнёрские отношения с заказчиком

Кейс 8 / 8: Сократили «дебиторку» и увеличили чистую прибыль за 5 мес абонентского сопровождения строительной компании

Юридическое сопровождение • Оптимизация процессов • Увеличение эффективности

Клиент + Ситуация:

Строительная компания без собственного юриста тратила много времени и ресурсов на юридические вопросы. Это сильно отвлекало от основной работы

Цели клиента:

Жить спокойно и быть уверенным, что не прилетят штрафы и доначисления благодаря соблюдению законодательства.
Минимизировать конфликты с заказчиками и подрядчиками, чтобы сохранить репутацию и партнёрские отношения.
Не вникать в сложные юридические вопросы и не тратить на это время.
Иметь под рукой эффективные инструменты для ежедневных задач

Что сделали:

Разработали понятные документы с выгодными условиями для работы с партнёрами и клиентами.
Разработали индивидуальные договоры с условиями, которые защищают интересы компании.
Взяли на себя решение сложных юридических вопросов, в том числе согласование контрактов и налоговые аспекты.

Результаты для клиента:

Избежали потенциальных убытков на сумму свыше 2,5 млн рублей.
Сотрудники перестали тратить время на то, чтобы вникнуть в суть юридической документации и понять, чего от них хотят юристы заказчиков.
Чистая прибыль выросла на 50% за счёт снижения дебиторки, когда все переговоры по согласованию договоров взяли на себя мы.

Оставить заявку

Если у Вас похожая проблема, поможем разобрать ее на БЕСПЛАТНОЙ сессии с юристом.