Юридические услуги под ключ для сферы строительства и производства
Работаем по всей территории РФ
8 (800) 775-92-11
С 10:00 до 19:00
Обновлено: 24.03.2025
Рейтинг:
Прочтений: 16 398
Время чтения: 14 минут
Автор статьи: Арсентьева Яна
Где прописана? Ответственность подрядчика устанавливается Гражданским кодексом РФ. Так, например, статья 723 ГК РФ определяет ответственность за несоблюдение качества выполненных работ, статья 708 ГК РФ определяет обязанности подрядчика выполнить работу в срок и в соответствии с условиями договора.
На что обратить внимание? Существуют и другие случаи. Например, ответственность может наступить перед третьими лицами. Однако есть ситуации, когда к подрядчику претензии предъявляться не могут.
Как правильно работать с госзакупками по 44 ФЗ и 223 ФЗ (Пошаговый чек-лист и советы)
PDF 2,3 МБ
Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение работы предусмотрена статьей 723 Гражданского кодекса РФ. Согласно статье 723 ГК РФ, подрядчик несет ответственность за ненадлежащее выполнение работы, если результаты работ содержат недостатки или отступления от условий договора. Такие недостатки могут негативно повлиять на качество результата, вплоть до его полной непригодности. В результате заказчик вправе предъявить подрядчику требование об устранении выявленных недостатков.
Если устранение недостатков невозможно или подрядчик отказывается это сделать, заказчик вправе потребовать возмещения причиненных убытков.
В соответствии со статьей 721 ГК РФ, подрядчик обязан обеспечить качество результата, соответствующее условиям договора и требованиям, предъявляемым к работам подобного рода. Если качество выполненных работ не соответствует указанным требованиям, подрядчик обязан устранить недостатки, а также возместить убытки, которые возникли у заказчика. Однако, в соответствии со статьей 723 ГК РФ, ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы может быть ограничена или исключена, если такие условия (включая устранение недостатков), закреплены правовыми актами или договором подряда.
Рассмотрим на примере. Вследствие несоблюдения подрядчиком требований проектной документации, предусмотренной договором строительного подряда, а также допущенных при выполнении работ по кровле здания отступлений от правил, возникли дефекты, которые негативно повлияли на качество выполненных работ. Несмотря на претензии заказчика, подрядчик отказался устранять выявленные недостатки, что послужило основанием для обращения в суд. (Решение № 2-220/2024 2-220/2024(2-3554/2023;)~М-3229/2023 2-3554/2023 М-3229 от 28 февраля 2024 г. по делу №2-220/2024).
Помимо этого, в соответствии со статьей 723 Гражданского кодекса РФ, ответственность подрядчика по договору предусмотрена, если выполненная им работа содержит другие недостатки, которые повлияли на результат и сделали его:
В случае присутствия хотя бы одного из условий, и если недостатки несущественны и подлежат устранению, заказчик вправе потребовать от подрядчика на свое усмотрение:
Сторонами может прописываться в договоре подряда способ устранения недостатков выполненных работ, например, «восстановление двигателя по конструктивно-производственным недостаткам». Если подрядчиком последствия ненадлежащего выполнения работ в разумный для этого срок, установленный заказчиком, не устранены, то последний вправе полностью отказаться от исполнения условий контракта и потребовать полного возмещения убытков (в соответствии с п. 3 статьи 723 и статьей 721 ГК РФ).
Пошаговое руководство к 13 ситуациям для быстрого и самостоятельного реагирования до обращения к юристу
Актуально для владельцев, директоров, руководителей и штатных юристов компаний в сфере коммерческого, инфраструктурного и жилого строительства / реконструкции / ремонта
Инструкция отвечает на вопросы:
И узнайте, что делать если:
Безвозмездное устранение недостатков в выполненной работе следует отличать от безвозмездного выполнения работы подрядчиком вновь. Подобным правом его наделяет пункт 2 статьи 723 ГК РФ. В данном случае у обеих сторон появятся взаимные обязательства: заказчик обязан осуществить возврат подрядчику первоначального результата, если это подразумевает характер работы; подрядчик, в свою очередь, берет на себя ответственность за качество нового результата и возмещение убытков, причиненных пропуском срока завершения работ после нового выполнения и передачи результата заказчику.
Как показывает практика, подрядчики не часто используют право на устранение недостатков. Это обусловлено тем, что гораздо проще заплатить сумму возмещения устранения недостатков, нежели привлечь людей, которые уже ограничены в рабочих действиях другим контрактом. Таким образом, заказчику следует оценить, какой вариант для него более приемлемый: качественная работа, выполненная в новый срок, или самостоятельное исправление недостатков за счет средств, которые удалось сэкономить.
Подобное требование предъявляется подрядчику до того, как оплата контракта была произведена окончательно.
К тому же, контрагент должен будет доказать, что данные издержки возникли исключительно по причине устранения дефектов работы, которую выполнял подрядчик.
При этом заказчику следует помнить, что как только он приступит к пользованию результатом договора, его шансы предъявить претензии и потребовать исправления недостатков или решить спор в судебном порядке сведутся к минимуму, несмотря на выявленные недостатки. Это обусловлено тем, что подобное поведение заказчика свидетельствует о возможности эксплуатации результата труда (в соответствии с пунктом 2 статьи 720 ГК РФ).
Когда подрядчик самостоятельно обеспечивает материалы для выполнения работы, он несет ответственность за их качество в соответствии с правилами, регулирующими ответственность продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475 ГК РФ).
Подобное правило закреплено пунктом 5 статьи 723 ГК РФ, который предусматривает, что подрядчик обязан выполнить работу в соответствии с целью, указанной заказчиком, с учетом ее соответствующего назначения. В связи с этим на подрядчика возлагается ответственность за то, чтобы качество материалов соответствовало требованиям, предъявляемым к выполнению работ подобного рода, а также соответствовало условиям договора и потребностям заказчика. В случае ненадлежащего качества выполненной работы подрядчик несет ответственность за убытки, причиненные заказчику, и не имеет право допускать отступления от условий контракта без согласования с заказчиком.
Статья 60 Градостроительного кодекса РФ предусматривает ответственность заказчика перед третьими лицами. Из нее, в том числе, следует, что заказчик заинтересован в страховании своей ответственности. Тем не менее, для обеспечения работы механизма защиты необходимо функционирование системы возмещения вреда, компенсационных выплат третьим лицам в случае нарушений требований безопасности на строительных объектах.
Пунктом 1 статьи 742 Градостроительного кодекса РФ предусмотрена возможность включения в договор строительного подряда обязанности застраховать строительные риски и возложить эту обязанность на ответственную сторону. Договор может предусматривать право каждой из сторон определить условия страхования и порядок распределения рисков. В число рисков входит возможность случайной гибели или причинения вреда на строительстве, вероятность повреждения строительного объекта, материалов и иного имущества.
В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, обязанность страхования возлагается на сторону, которая несет соответствующие риски или считается виновной в причинении вреда. Однако Градостроительный кодекс РФ указывает, что таким контрагентом является заказчик. Тем не менее, зачастую стороной договора страхования в России выступает именно подрядчик.
В последние годы сложилась правовая и судебная практика защиты обязательств застройщика по возмещению вреда третьим лицам, осуществляемая подрядчиком.
Реализуется она в соответствии со статьей 931 Градостроительного кодекса РФ. Договором предусматривается возмещение убытков, связанных с гражданской ответственностью заказчика при страховании строительно-монтажных рисков. С точки зрения законов РФ, правильно было бы указать в качестве защищенного лица заказчика, однако такой вариант применяется не во всех случаях. Часто застрахованным лицом договора страхования рисков является подрядчик либо обе стороны.
Освобождение подрядчика от ответственности за нарушение сроков выполнения работ регулируется статьей 719 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону, подрядчик не несет ответственность за просрочку, если заказчик не выполнил свои обязательства, без которых невозможно приступить к работе или завершить ее.
Во всех этих случаях подрядчик вправе потребовать разъяснений и освобождения от ответственности за задержку. Если будет установлено, что нарушение сроков произошло по вине заказчика, подрядчик также имеет право потребовать определения причин, по которым ответственность может быть снята.
Если работы задерживаются не по вине подрядчика, он вправе потребовать возмещения убытков. Однако он обязан представить доказательства, подтверждающие, что просрочка произошла не по его вине. Для этого подрядчик обязан своевременно уведомлять заказчика о приостановлении работ и зафиксировать обстоятельства, препятствующие их выполнению, например, отсутствие необходимых документов, недоступность строительной площадки или непредставление необходимых материалов и потребовать устранения этих обстоятельств. До их устранения подрядчик не может продолжить выполнение работ без риска для себя.
Если подрядчик обнаружил неустранимые недостатки, появившиеся вследствие действий заказчика, он обязан уведомить его об этом. Это регулируется статьей 716 ГК РФ. Судебная практика показывает: чтобы подрядчика не признали ответственным, важно соблюдать следующие условия:
Например, заказчик обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании убытков из-за ненадлежащего качества выполненных работ. Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд установил, что выявленные недостатки были обусловлены тем, что заказчик предоставил подрядчику неполные или недостоверные исходные данные, несмотря на то, что обязанность их предоставления была закреплена в договоре.
Суд также отметил, что подрядчик неоднократно уведомлял заказчика о выявленных проблемах и запрашивал всю необходимую информацию, однако необходимые сведения своевременно предоставлены не были.
Из этого следует, что во избежание негативных последствий нужно строго соблюдать требования закона (в частности, статьи 702, 706, 709, 716, 719, 721 ГК и 723 ГК РФ) и должным образом осуществлять заключение договора подряда.
Свяжемся с вами в день обращения!
Вся информация, которую мы передаём между нами, строго конфиденциальна, потому что мы всегда начинаем знакомство с подписания NDA (Договора о неразглашении).
Вы можете быть не правы, но сумма, указанная в иске, зачастую завышена. Мы можем снизить заявленную сумму требований и договориться на выгодных для вас условиях после анализа документов.
Максимальная сумма, которую нам удавалось списать, составляла 150 млн. руб. Средняя сумма по всем делам — 15% от суммы иска.
Если вдруг наша команда не выполнит свои обязательства, ОАО "Альфа Страхование" гарантирует покрытие ваших убытков до 15 миллионов рублей. При работе с вами мы подписываем договор, в котором есть пункт «О страховании ответственности нашей команды».
Несмотря на то, что в юриспруденции невозможно предусмотреть гарантию, результаты работы нашей команды застрахованы на 15 млн руб.
Мы закрепляем за каждым делом юриста / адвоката по строительным спорам. А кто именно из команды, мы определим после того, как узнаем суть дела.
Это комментарии к посту