
В результате чего возникают? Споры по договорам строительного подряда происходят по разным причинам. Они связаны с нарушением сроков , оплатой произведенных работ, непредвиденными обстоятельствами, неучтенными деталями или невыполнением обязательств одной из сторон.
Как разрешаются? Урегулировать споры можно в досудебном порядке, а если результата нет, придется обращаться в суд. В юридической практике такие случаи считаются очень сложными из-за специфики и нюансов, которые могут возникнуть. Поэтому поручать эту работу нужно только профессионалам.
В этой статье:
Как правильно работать с госзакупками по 44 ФЗ и 223 ФЗ (Пошаговый чек-лист и советы)
PDF 2,3 МБ
В строительной отрасли достаточно часто происходят конфликты, характеризующиеся наличием большого количества сторон, тяжестью разрешения и огромной суммой иска.
Сфера строительства регулируется следующим правовым актам:
Так, спор может вспыхнуть между заказчиком и его подрядчиком, если кто-то один из них или оба нарушили условия договора. Для того чтобы решить все возникшие вопросы, необходимо заранее указать все требования в письменной форме.
Если спор произошел с властвующей структурой, стоит отложить все планы и более тщательно подойти к изучению судебных дел с похожим вопросом. Важным аспектом в данной ситуации является следование заказчиком принципам честности и порядочности во время строительных работ.
В юридической практике известны разные случаи недобросовестного поведения лиц, участвующих в заседании: подмена документов, распространение ложной информации и т.д. Это связано с обращением довольно крупных денежных сумм, поэтому стороны готовы пойти на все, чтобы выйти победителями по итогам судебного заседания.
Для того чтобы с легкостью урегулировать споры по договорам строительного подряда, необходим большой багаж знаний в этой сфере.
Строительная сфера является одной из самых сложных и ответственных отраслей экономики. В процессе выполнения строительных работ неизбежно возникает множество споров и конфликтов. Причины их возникновения могут быть самыми разнообразными – от несоответствия выполненных работ заявленным требованиям до оказания неправомерного влияния на итоговый результат.
Различают несколько видов споров, связанных с выполнением строительных работ:
Споры по договорам строительного подряда являются наиболее сложными и частыми среди других конфликтов в области строительства.
Пошаговое руководство к 13 ситуациям для быстрого и самостоятельного реагирования до обращения к юристу
Актуально для владельцев, директоров, руководителей и штатных юристов компаний в сфере коммерческого, инфраструктурного и жилого строительства / реконструкции / ремонта
Инструкция отвечает на вопросы:
И узнайте, что делать если:
Иногда суд имеет право расторгнуть заключенный договор подряда по заявлению одной из сторон.
Помимо этого, в п. 2 ст. 719 Гражданского кодекса РФ говорится, что подрядчик имеет право отказаться от выполнения требований договора в том случае, если заказчик нарушил свои договорные обязанности.
Также, опираясь на ст. 717 Гражданского кодекса РФ, можно судить о том, что заказчик имеет преимущество в плане расторжения договорного соглашения. Он может в любое время до сдачи объекта подрядчиком отказаться исполнять договорные обязательства. Это становится возможным лишь в том случае, если в самом документе не было предусмотрено иного пункта.
В то же заказчик имеет право на расторжение договора по следующим причинам:
Самой банальной причиной споров в строительной сфере принято считать нарушение подрядчиком сроков, указанных в договоре.
Опираясь на закон, в частности, на п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ, в договоре должны быть прописаны все сроки выполнения работ: начальные, промежуточные и конечные. Если же иное не предусмотрено Гражданским кодексом, подрядчик несет полную ответственность за нарушение оговоренных сроков выполнения работ.
Порой может произойти такая ситуация, что заказчик отказывается оплачивать уже выполненные строительные работы.
Это возможно в следующих случаях:
Прежде чем обращаться в судебные инстанции обязательно решить, направив конкретной стороне письменную претензию. Если же она была проигнорирована, следует незамедлительно обращаться в суд.
Споры по договорам строительного подряда разрешаются в судебном порядке, установленном законодательством РФ.
Судебное разбирательство учитывает все доказательства со стороны участников дела. Особое внимание судья обращает на письменные доказательства.
Если подрядчик заключил договор постройки объектов для государственных и муниципальных нужд, к нему в случае нарушений условий будут применяться не только статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, но и ряд других законов.
В данной статье мы затронули ряд вопросов, касающихся споров по договорам строительного подряда. Основными причинами конфликтов являются несоблюдение оговоренных сроков сдачи, неисполнение подрядчиком всех требований заказчика, отказ от оплаты выполненных строительных работ и т.д.
Свяжемся с вами в день обращения!
Вся информация, которую мы передаём между нами, строго конфиденциальна, потому что мы всегда начинаем знакомство с подписания NDA (Договора о неразглашении).
Вы можете быть не правы, но сумма, указанная в иске, зачастую завышена. Мы можем снизить заявленную сумму требований и договориться на выгодных для вас условиях после анализа документов.
Максимальная сумма, которую нам удавалось списать, составляла 150 млн. руб. Средняя сумма по всем делам — 15% от суммы иска.
Если вдруг наша команда не выполнит свои обязательства, ОАО "Альфа Страхование" гарантирует покрытие ваших убытков до 15 миллионов рублей. При работе с вами мы подписываем договор, в котором есть пункт «О страховании ответственности нашей команды».
Несмотря на то, что в юриспруденции невозможно предусмотреть гарантию, результаты работы нашей команды застрахованы на 15 млн руб.
Мы закрепляем за каждым делом юриста / адвоката по строительным спорам. А кто именно из команды, мы определим после того, как узнаем суть дела.
Это комментарии к посту